賃貸物件と聞くと、生活するうえで何かと制約を受けるイメージがあります。 例えば、壁などは管理会社の許可なく勝手に加工してはならないため、DIYなどで自分好みの状態に変更できません。 賃貸物件でもスマートホーム化したいという場合、注意点はあるものの十分対応は可能です。 では、賃貸物件でどのようにスマートホームを始めれば良いのでしょうか？ 本記事では、賃貸物件でスマートホームを始める方法や、おすすめのデバイスについて解説します。 賃貸物件でもスマートホーム化は可能！ 賃貸物件であっても、スマートホームを構築することは可能です。 なぜならば、特に壁などを傷つけることなく設置できるデバイスが多いためです。 賃貸物件でスマートホームの導入が難しいと考えている人の多くが、壁などに穴をあけたりしなければならない印象があるためです。 また、スマートロックについても元々の鍵穴を交換する必要があるとイメージされがちです。 実際には、多くのスマートホームデバイスが現状あるものを活かして使用できるものが大半となります。 内鍵の部分に取り付けるだけなので、特にドアに傷を付けることはありません。 ほかのスマートホームデバイスでも、マグネット式にするなどで容易に取り付けることができ、外す時にも特にダメージが発生することがないのです。 以上により、賃貸物件でも特に気にすることなくスマートホーム化を進めることができます。 賃貸物件をスマートホーム化することで、価値を高めることも可能です。 以下の記事で、より詳しく解説しているのでぜひ参考にしてください。 スマートホームが賃貸物件の価値を高める！導入メリットと最新設備とは？ 賃貸におけるスマートホームの需要 スマートホーム化された賃貸や、これから賃貸をスマートホーム化したいというニーズは着実に増えています。 不動産のリスク・リターンに精通したコンサルタントが所属している、スタイルアクト株式会社が実施した「首都圏の賃貸物件居住者スマートホームニーズ調査結果によると、スマートホーム化された物件に追加コストを負担する人の割合は58%もいます。 追加コストの負担額は平均で5,844円となり、賃料の6.7％相当となります。 利用意向の調査では、以下に対するニーズが高いことが明らかとなりました。 スマートホームに関する需要 ガス栓の操作 エアコンの操作 玄関人感センサー 上記の結果から、過半数の方がスマートホーム化された賃貸に追加費用を払ってもよいと考えている常用です。 また、遠隔操作に関する関心が高い傾向があります。 昨今の日本では、4人以上のファミリー世帯が減少傾向にあって、単身世帯や2人世帯は増加しています。 また、65歳以上の一人暮らしやシニア夫婦だけの世帯も増加中です。 このような時代背景から、見守りやセキュリティーなどのモニタリングに対する関心が高まっていくとみられています。 高齢者を対象とする場合、見守りやセキュリティの分野のスマートホーム化が必須と言えます。 海外に目を向けると、アメリカにおけるスマートホームの普及率は30%を超えています。 数年後には半数を超えると予測されており、日本も同様に普及が進むことでしょう。 賃貸にスマートホームを導入する際に注意したい6つのポイント 賃貸にスマートホームを導入する際、注意すべきポイントとして以下が挙げられます。 賃貸にスマートホームを導入する際に注意したいポイント 設置可否を管理会社に確認する Wi-Fi環境の整備が必要となる セキュリティ強化が必須である 電熱機器はスマートホーム化できない サポートやメンテナンスを受けられるかを確認する システムやアプリの使いやすさを重視する 各注意点について、詳しく解説します。 設置可否を管理会社に確認する 賃貸をスマートホーム化するにあたり、必ずスマートデバイスの設置可否を管理会社やオーナーなどに確認してください。 なぜならば、壁や床に穴をあけて設置しなければならない場合があり、勝手に加工してはならないためです。 もし勝手に穴をあけてしまうと、原状復帰を求められると同時に退去を命じられる可能性があるので要注意です。 また、ドアの鍵を加工する行為を行うことは、セキュリティ上問題が生じるため管理会社としては許可しない可能性があります。 以上のように、持ち家と異なり自分に保有権がないため、どのようなスマートデバイスを導入するのかを事前に管理会社に相談しましょう。 Wi-Fi環境の整備が必要となる 賃貸に限らず、スマートホーム化するためにはインターネット環境の整備は必須です。 スマートデバイスは、インターネットに接続して各種操作を実施します。 賃貸物件の場合、インターネット環境が整っている場合があるものの、回線スピードが遅く多数のスマートデバイスを接続すると処理が遅延してしまう可能性があります。 そこで、光回線に乗り換えたい場合でも管理会社の許可を得なければなりません。 また、インターネット環境だけでなくWi-Fi環境の整備も進める必要があります。 Wi-Fiについても、すでに賃貸物件で利用できる場合があるものの、接続台数に制限がある場合が多く、スマートデバイスをすべて接続しようとした場合に足りなくなるケースがあります。 そこで、Wi-Fiについても改めて整備する必要があるケースがあるのです。 セキュリティ強化が必須である 賃貸をスマートホーム化する際、セキュリティ強化が必須です。 特に、賃貸マンションなどの集合住宅の場合、動作範囲内に違う家族が住んでいることになるため、それぞれ確実なセキュリティ対策が必要となります。 大前提として、Wi-Fiについてはパスワードをかけると同時に、推測されにくいものを設定しましょう。 また、各スマートデバイスもパスワードを設定するとともに、万が一誤動作しないように設定を変更しておく対応も図ってください。 電熱機器はスマートホーム化できない 賃貸住宅の場合、ガスが使用できず電熱機器が採用されているケースが多いです。 代表的なで熱機機器はコンロ周りとなりますが、電熱機器のスマートホーム化はできません。 スマートプラグで電源のオンオフを管理したくても、熱を発する電気機器や10Aを超えた電化製品への使用は推奨されていませせん。 場合によっては、発火するリスクがあるため絶対に利用しないようにしましょう。 サポートやメンテナンスを受けられるかを確認する 賃貸をスマートホーム化する場合、サポートやメンテナンスを受けられるかをよく確認してください。 戸建てと違い、賃貸の場合は制約がどうしても多くなりがちです。 そこで、うまく設定できないケースも生まれるため、サポートを受けられることでスムーズに導入できます。 また、メンテナンスについても自分で設定が難しい場合、対応してもらえるスマートデバイスを選ぶと良いでしょう。 システムやアプリの使いやすさを重視する スマートホームを導入する場合、なるべくシステムやアプリが使いやすいものを選定しましょう。 スマートホームは非常に奥が深く、簡易的なものであれば簡単に設定できる一方、高機能なものを導入する場合は設定が複雑な場合が多いです。 場合によっては、すべての機能を正しく使用できないケースもあります。 操作できたとしても、毎回設定に時間がかかってしまうと自然と使わなくなってしまうことも想定されます。 以上から、システムやアプリはなるべくシンプルで自分でも使いこなせるものを選定しましょう。 また、スマートデバイスのメーカーがそれぞれ異なるとリンクさせる際に時間がかかる場合があるため、同じメーカーで揃えるかMatter規格のものを選んでください。 賃貸をスマートホーム化する導入手順 賃貸をスマートホーム化する際、以下のステップで進めましょう。 賃貸をスマートホーム化する導入手順 導入計画を立てる スマートデバイスを選定する ネットワーク環境を構築する スマートデバイスを購入する スマートデバイスを設定する セキュリティ対策を実施する スマートデバイスを設置する 動作確認する メンテナンスを実施する 各ステップの詳細について、詳しく解説するのでぜひ参考にしてください。 1.導入計画を立てる 賃貸にスマートホームを導入する場合、最初に導入計画を立てましょう。 まずスマートホーム化で何ができるようになるのかを明確にして、それを満たせるスマートデバイスの選定が必要です。 そして、どの程度の予算がありいつまでに導入したいのかを決めていきます。 特に、予算については限られている場合はやりたいことの優先順位を付けて、優先度が低い内容は諦めるか構築後に追加で導入することを検討すると良いでしょう。 費用別のおすすめスマートホーム化プランについては、以下の記事で詳しく解説しているので参考にしてください。 スマートホーム導入の費用と選び方！予算別おすすめプランを紹介 2.スマートデバイスを選定する 導入計画を立てたら、実際に使用するスマートデバイスを選定していきます。 予算額に応じて、適切なものを選定しましょう。 また、なるべくシンプルで使いやすく、可能な限り同じメーカーかMatter規格に対応したスマートデバイスを導入するのがおすすめです。 3.ネットワーク環境を構築する スマートホーム化するために必須となる、ネットワーク環境を構築します。 既にインターネット環境がある場合、スマートホーム化する上でデータ容量が足りるのか、通信速度は適切かどうかを確認してください。 もし適合できない場合、別途ネットワーク環境を整える必要があるものの、賃貸の場合は光回線を勝手に導入することはできず管理会社やオーナーなどに相談して許可を得なければなりません。 Wi-Fiについては、同時接続台数が多めのWi-Fiルーターを導入しましょう。 また、高度なセキュリティ対策が可能なWi-Fiルータを選べば、より安心して使用できるスマートホームを構築できます。 ​株式会社シーライトラインでは、ネットワーク構築に関する経験が豊富であり、知識と経験を活かしてサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 4.スマートデバイスを購入する 事前に選定した、スマートデバイスを購入します。 可能な限り、家電量販店などで実際に使用感などを確認した後に購入すると良いでしょう。 5.スマートデバイスを設定する スマートデバイスを購入したら、実際に使用する環境において設定します。 多くのスマートデバイスではスマートフォン向けアプリで各種設定するケースが多いため、アプリをインストールしましょう。 次に、アプリを経由してスマートデバイスをWi-Fi環境に接続します。 そして、動作設定などを行いますが、最終的に設置する場所に近いところで設定してください。 6.セキュリティ対策を実施する Wi-Fiルーターやスマートデバイスに対し、セキュリティ対策を施します。 Wi-Fi設定は、暗号化方式にWPA3と呼ばれる最も強固なものを設定してください。 また、スマートデバイスを含めてパスワードは初期設定のものではなく、推測されにくい複雑なものを設定しましょう。 さらに、ファームウェアは最新のものを適用してください。 7.スマートデバイスを設置する スマートデバイスの設定が一通り完了したら、スマートデバイスを実際に使用する場所に設置します。 センサー関係の場合、死角が生まれない場所に設置するのがおすすめです。 また、生活の動線上でぶつからない場所を選定する必要があります。 賃貸の場合、壁に穴を開けることはできないため、取り付け方法について細心の注意が必要です。 スマートカメラなど、高所に取り付ける際には作業時に危険性が伴うため、安全性を確保して作業しましょう。 8.動作確認する スマートデバイスの設置が完了したら、スマートホーム全体を通して動作確認を行いましょう。 例えば、音声で照明のオンオフを操作する場合、スマートスピーカーが適切に音声を認識してスマートリモコンやスマートプラグを制御できるのか、スマートリモコンやスマートプラグが正しく動作するのかをチェックしてください。 操作がうまくいかない場合、原因を調査して対策しましょう。 9.メンテナンスを実施する 動作確認ができたら、実運用をスタートさせます。 スマートデバイスは、常に新しいファームウェアを適用するため、メンテナンスを欠かさず実施しましょう。 また、電池式の場合は定期的な交換が必要です。 賃貸でおすすめのスマートデバイス4選 賃貸の場合、戸建てと異なり利用できるスマートデバイスに制約があります。 その中で、特におすすめしたいスマートデバイスとして以下が挙げられます。 賃貸でおすすめのスマートデバイス スマートロック スマートリモコン スマートライト スマートプラグ 各デバイスのおすすめポイントについて、詳しく解説します。 スマートロック スマートロックとは、玄関ドアの鍵を手ぶらで施錠したり解錠したりできるようになるデバイスです。 毎回鍵を挿していたものを、手ぶら化できる点は非常に魅力的です。 アプリをインストールしておき、近づくだけで解錠できる方式や、指紋やカードキーのタッチで解錠できる仕組みのものもあり、セキュリティレベルに応じて適切なものを選択できます。 また、オートロックに対応していないドアでもオートロックかできる点も魅力的です。 一般的なサムターン錠であれば、特に加工などせず容易に取り付けて利用できる点も評価でき、賃貸向きのスマートデバイスとしておすすめです。 スマートリモコン スマートリモコンとは、スマーリモコン操作で動く家電をアプリで容易に操作できるようになるデバイスです。 IoT家電でなくても、リモコン操作できるものであればほぼ全てのものを操作できるようになるのは魅力的です。 また、スマートスピーカーと連携することで音声操作が可能となったり、複数のデバイスを容易に操作できるようになります。 さらに、外出先から操作できるようになるので、寒い日にエアコンを事前に付けておくなどの操作も可能です。 スマートライト スマートライトは、照明のオンオフや明るさ調整、色調整がアプリ上で簡単に設定できるデバイスです。 スマートスピーカーを用いた音声コントロールが可能であり、就寝時にリモン操作などしなくても消すことができます。 さらに、スケジュール機能があるので目覚まし時間に合わせてオンにするなどの設定も可能です。 不必要なシーンで確実に消灯できるようになれば、省エネ効果も期待できるでしょう。 スマートプラグ スマートプラグは、アプリなどで電源をオンオフ制御できるコンセントのことです。 スマートプラグを導入すれば、スマートリモコンで制御できない家電のオンオフを容易に切り替えられるメリットがあります。 また、待機電力を抑えたい場合もスマートプラグを活用すると良いでしょう。 しかし、賃貸において導入されている機会が多い電熱機器は、スマートプラグに接続して利用するのは危険であるため注意しましょう。 賃貸をスマートホーム化して快適な生活を手に入れよう！ 住む上で何かと制約を受けやすい賃貸であっても、スマートホームを導入することは可能です。 スマートホーム化によって、普段の生活においてルーチン化していた動作を自動化できるメリットがあります。 また、無駄な電力を使用しないような仕組みを構築できるため省エネ効果も期待できます。 本記事で紹介した内容を参考に、賃貸をスマートホーム化して快適な生活を手に入れましょう。

スマートホーム化する場合、費用をかけて対応する必要があります。 スマートホーム化によって便利になる反面、高い費用をかけて対応しても思うような効果が得られないケースもあります。 そこで、費用対効果を考えて導入するのがおすすめです。 また、予算に応じてどのようなプランで導入するのかを決める方法もあります。 本記事では、スマートホーム導入の費用と選び方について解説するとともに、予算別おすすめプランを紹介します。 スマートホームの導入において意識すべき2つのコスト スマートホームを導入する前に、考えておくべきコストとして以下3つが挙げられます。 導入コスト ランニングコスト ここでは、それぞれのコストについて詳しく解説します。 実際に導入する際のポイントについては、以下の記事で詳しく解説しています。 スマートホーム導入の流れを徹底解説！初めてでも安心のステップガイド 導入コスト スマートホームシステムの導入コストは、以下の要素で構成されます。 スマートデバイスの購入費用 ネットワークインフラの整備費用 設置費用 （一貫型サービスを導入する場合）初期費用 各コストの詳細は、以下のとおりです。 スマートデバイスの購入費用 スマートホーム化するために必要となるスマートデバイスの購入費用は、全体の費用の中でもかさむものです。 何を目的でスマートホーム化したいかによって購入するデバイスが変化するため、費用感も異なってきます。 代表的なスマートデバイスとして、スマートスピーカーやスマートセンサー、スマートプラグ、スマートカメラなどがあります。 より利便性を高めることが可能な、スマートスピーカーは単純なスピーカー単体のものであれば5,000円程度で購入可能です。 ネットワークインフラの整備費用 スマートホームを構築するためには、ネットワークインフラの整備が必要です。 ネットワークインフラには、インターネット通信とWi-Fi環境が該当します。 インターネット環境は、既存の回線があれば基本的にそのまま使用可能ですが、安定的に接続できるかは確認しておき、場合によっては乗り換える対応が必要です。 光回線に乗り換える場合、初めて設置する場合は工事費を含めて数万円を負担しなければなりません。 Wi-Fi環境の整備を行う場合、高性能なルーターであっても10,000円程度で購入できます。 スマートデバイスを接続すると、同時接続台数が多くなるため、その点も考慮して適切なWi-Fiルーターを選定してください。 設置費用 設置費用とは、スマートデバイスを設置するための費用です。 ただ備え付けるだけであれば、特に費用がかかることはありません。 一方、スマートカメラうぃ高所に設置する場合、購入時に付属した固定具以外に別途購入しなければならないケースもあり、費用がかかります。 また、より目立たないように設置するため壁などを加工する場合、高い費用がかかります。 自分で設置が難しい場合、業者に依頼する場合も費用がかかってしまうので費用を見込んでおきましょう。 （一貫型サービスを導入する場合）初期費用 各々のスマートデバイスを導入するのが面倒な場合や、ホームセキュリティのようにいざという時に駆けつけてくれるサービスを利用したい場合は、一貫型サービスの導入がおすすめです。 一貫型サービスの場合、個々にスマートデバイスを購入する必要はなく、セットになったものを購入する形となります。 一貫型サービスの場合、初期費用の負担が必要な場合が多いです。 初期費用として、数千円程度の費用がかかります。 ランニングコスト スマートホームの導入によるランニングコストとして、以下を見込んでおきましょう。 電気代 インターネット料金 クラウドサービス利用料 メンテナンス費用 各費用について、詳しく解説します。 電気代 スマートデバイスは、常時電源をオンにしておかなければならない場合が多いです。 そこで、常時接続による消費電力がどうしても発生します。 使用するスマートデバイスによるものの、月数百円程度の電気代を見込んでおきましょう。 また、電池式のスマートデバイスも多く、定期的に電池交換する必要があります。 インターネット料金 インターネット費用としては、光回線であれば5,000円程度の費用がかかります。 また、ポケットWi-Fiなどモバイルでも利用できるインターネット回線を使用する手もあります。 しかし、スマートデバイスによっては大容量の通信が必要となり、データ容量が少ないプランに契約していると上限に達してしまうケースがあるので注意してください。 クラウドサービス利用料 クラウドサービスや有料機能を使用している場合、毎月利用料がかかります。 特に、スマートカメラを利用する場合は録画した動画を保存しておくために、クラウドストレージを利用する機会が多く、月数百円程度の費用を見込んでおきましょう。 メンテナンス費用 消耗品があるスマートデバイスの場合、定期的に交換が必要です。 また、修理や交換などのメンテナンスにかかる費用も見込んでおくことが重要です。 予算別のスマートホームおすすめプラン スマートホームは、予算によってどのような仕組みを構築できるかが異なります。 ここでは、以下の予算別におすすめのスマートホームのプランを紹介します。 5,000円で構築できる簡易プラン 20,000円で構築できる基本プラン 50,000円で構築できるフル活用プラン 各プランの詳細は、以下のとおりです。 5,000円で構築できる簡易プラン 5,000円程度で構築できる簡易プランとして、スマートリモコンまたはスマートプラグのみの導入をおすすめします。 スマートリモコンとは、家電などリモコンで操作できるものを操作できるスマートデバイスです。 従来、家電を操作するためにはそれぞれのリモコンを使用しなければなりません。 そこで、スマートリモコンを使用すればアプリ上でそれぞれの家電を簡単に操作できます。 スマートリモコンによっては、電源のオンオフだけでなく細かな操作まで対応可能なケースがあります。 スマートリモコンで対応可能な操作は、以下のとおりです。 スマートリモコンでできること 扇風機などのオンオフ制御と風量の調整 シーリングライトの照明のオンオフ制御と簡単な明るさの調整 テレビやエアコンなどリモコンを使用する家電の制御 タイマーや時間によるオンオフ制御 また、オートメーション化することで複数の家電を同時に操作したり、時間になったら一斉にオフにしたりする操作も可能です。 他にも、スマートリモコンの中には温湿度センサーや照度センサー温度が付いているものがあり、一定以下に下がったら暖房をオンにするなどの操作を行えます。 リモコン操作できない家電の場合、スマートプラグを使用すればスマートリモコンからの指示またはスマートプラグに対して直接アプリから操作することでオンオフが可能となります。 複数の家電を一つのスマートプラグに接続して、一斉にオンオフさせる方法も良いでしょう。 安価なものを選べば、スマートリモコンとスマートプラグ両方を5,000円以内で購入できます。 20,000円で構築できる基本プラン 20,000円の予算があれば、本格的なスマートホームを構築できます。 特に、スマートスピーカーが購入できる予算となるため、スマートスピーカーは最優先で選定したいものです。 スマートスピーカーには、単純に音声を認識するだけのものからモニターが付いていて各種情報を表示できるものがあります。 他のスマートデバイスを購入することを考えると、基本的な音声認識するだけのものを選びましょう。 その他、5,000円プランで推奨したスマートリモコンやスマートプラグの導入がおすすめです。 スマートプラグは複数台あれば、より広範囲にさまざまなデバイスを操作できるようになります。 20,000円プランで紹介したスマートデバイスを導入すれば、以下の操作が可能です。 20,000円で導入できるスマートデバイスでできること テレビやエアコンの音声操作 照明の音声操作 「おはよう」などの特定フレーズで照明やエアコンなどを一斉にオン/オフにする 就寝や起床に合わせて間接照明を自動で調光 20,000円であれば、十分負担できる金額であり、積極的に導入を検討しましょう。 50,000円で構築できるフル活用プラン 50,000円の予算があれば、スマートホームでやりたいことがほぼ実現できるようになります。 複数のスマートリモコンを導入し、住居全体で操作が可能な環境を構築できます。 また、モニターが付いた高性能なスマートスピーカーの導入により、各種情報を容易に表示できるため利便性が格段に向上可能です。 ほかにも、高機能なスマートプラグやマルチセンサーの設置もできます。 50,000円で構築できるホームセキュリティプラン 50,000円の予算があれば、スマートホームによりセキュリティを強化できます。 導入できるのは、スマートスピーカーとスマートカメラ、スマートロックです。 スマートカメラやスマートロックの価格次第では、スマートライトを導入するのも良いでしょう。 スマートカメラとは、カメラとコンピュータが一体となっているデバイスであり、画像処理や通信を単体で行えます。 主に、防犯カメラやベビーカメラ、ペットカメラと言った、防犯や見守りなどの用途で使用できるデバイスです。 監視カメラと聞くと高価なイメージがあるものの、画質や付帯機能にこだわりがなければ意外と安価な価格で導入可能です。 スマートロックとは、スマートフォンやICカード、暗証番号などを用いてドアの施錠・解錠を行えるシステムを指します。 普段のドアの開け閉めを容易にできるようになると同時に、開錠・施錠の記録がスマートフォンに通知されます。 これにより、不審人物が侵入した記録をリアルタイムで知ることができるので便利です。 以上のように、スマートカメラやスマートロックの導入によって、ホームセキュリティを比較的容易に実現できます。 スマートホームでセキュリティ対策する方法は、以下の記事でも詳しく解説しています。 スマートホームでセキュリティ強化！安全で快適な住まいづくりの秘訣 予算に応じて最適なスマートホームを構築しよう！ スマートホーム化する場合、限られた予算の中でいかに最適な仕組みを構築できるかが重要です。 目的が明確になっている場合、目的を達成できるようにスマートホームを設計し、予算を確保するアプローチもあります。 目的を達成できなければ、スマートホームを構築しても意味がなくなる場合があります。 本記事で紹介した内容を参考に、スマートホームを導入して快適な生活を送りましょう。

スマートホーム化して利便性やセキュリティレベルが向上する反面、トラブルが発生するリスクが否定できません。 良いものだと信じて導入しても、それがトラブルの元となってしまっては意味がありません。 そこで、いかにトラブルを未然に防止して導入できるかが重要なポイントです。 本記事では、スマートホーム化を進める中で発生しがちなトラブルの事例や、スムーズな導入に向けたチェックポイントを徹底解説します。 スマートホーム化によって発生しがちなトラブルと対処法 ここでは、スマートホーム化する際に発生しがちな、以下のトラブルについて解説します。 音声アシスタントサービスで不具合が発生し家電などがうまく利用できない スマートスピーカーがテレビの音声に反応して誤作動してしまう スマートカメラの動画データが保存できない 電池式のスマートデバイスがすぐに電池切れとなる センサーが正常に動作せず誤検出する スマートデバイスをメンテナンスする際に毎回手間がかかり疎かになる スマートデバイスが頻繁に故障してしまう スマートデバイス同士の連携がうまく設定できない スマートデバイスのアプリが使いこなせない 家族の同意を得られず使用できない 家族が使いこなせない 周辺住民からクレームを受けた ランニングコストがかかりすぎて維持できない 不正アクセスを受けてデータが外部に流出する スマートロックが勝手に開錠された 停電によりスマートデバイスが動作せず家電が動作しない ネットワークエラーによりスマートデバイスが動作しない 電波干渉して通信エラーが多発する トラブルに対する対処法も併せて紹介するので、失敗しないように事前に内容を把握してから導入を勧めましょう。 音声アシスタントサービスで不具合が発生し家電などがうまく利用できない スマートホーム化の肝ともいえるスマートスピーカーにおいて、音声アシスタントサービスの不具合が発生する場合があります。 もし不具合が発生した場合、家電などとの連携ができず適切に使用できなくなってしまいます。 音声アシスタントサービスの不具合は、スマートスピーカーのOSをアップデートした際などに発生するケースがあるのです。 また、スピーカー自体の故障やサーバーの不調などに起因するケースもあります。 最新のOSにアップデートして、もし直らない場合はスピーカーのマイクが故障していないかを確認しましょう。 サーバーの不調の場合、復旧した後に問題なく動作するかをチェックしてください。 スマートスピーカーがテレビの音声に反応して誤作動してしまう スマートスピーカーの誤動作や誤反応は非常に少ないものの、テレビの音声に反応して誤作動してしまうことがあります。 テレビの音声に反応しないようにするためには、テレビから離れた場所にスピーカーを設置するのがおすすめです。 また、音声認識精度が高く個人別に音声を見極められるスマートスピーカーを導入すれば、誤作動を防止できます。 スマートカメラの動画データが保存できない 防犯用にスマートカメラを導入し運用していると、内部ストレージが満タンになって動画データが保存できないトラブルが発生する場合があります。 もし空き巣などに入られても、動画データが残っていないと意味がありません。 確実に動画を残すためには、大容量の内部ストレージを導入したり、クラウドストレージを活用したりするのがおすすめです。 また、録画画質を落とすなど設定を見直す方法もあります。 電池式のスマートデバイスがすぐに電池切れとなる スマートセンサーなどでは、バッテリー式ではなく電池式のものも多数あります。 電池式の場合、すぐに電池を消費して電池切れを起こしてしまうケースがあります。 この場合、大半が無駄に検出してしまっている可能性が高いです。 対策として、センサーの感度を見直したり必要に応じて設置位置を見直したりしましょう。 センサーが正常に動作せず誤検出する センサー関連のスマートデバイスの場合、本来であれば人を検知して動作するのに人がいない状態でも反応してしまうなどの誤検出を発生しがちです。 誤検出が多いと、無駄にオンオフしてスマートデバイスのバッテリー消費とともに家電と接続していると余計な電気代がかかるリスクもあります。 センサーの誤操作はセンサーの感度調整を行ったり、センサー周りが汚れている場合は清掃するなどによって防止できる場合が多いです。 スマートデバイスをメンテナンスする際に毎回手間がかかり疎かになる スマートデバイスは、定期的にファームウェアやソフトウェアをアップデートしたり、清掃してあげたりする必要があります。 また、電池式の場合は電池の交換も必要です。 実際にスマートデバイスを手に取ってメンテナンスしなければならない場合、手間がかかるのでメンテナンスが疎かになりがちです。 毎回メンテナンスしやすいように、なるべく取り外しやすい場所にスマートデバイスを設置しましょう。 スマートデバイスが頻繁に故障してしまう 特定のスマートデバイスが、頻繁に故障してしまうトラブルが発生するケースがあります。 故障すると毎回修理や新規購入する費用がかかってしまい、ランニングコストが高くなってしまうのです。 故障してしまう原因としては、防水ではないのに屋外で使用するなど、保障されていない環境で使用している可能性があります。 また、メーカーや機種によって故障しやすいものであるケースがあります。 スマートデバイス同士の連携がうまく設定できない 多くのスマートデバイスを導入して連携させたくても、スマートデバイス同士の連携がうまくい設定できない場合があります。 これは、特に違うメーカー同士のデバイスを接続しようとした場合に発生しがちです。 可能な限り、同じメーカーに揃えるかスマートホームの標準規格であるMatter規格に対応したデバイスを導入しましょう。 また、スマートデバイスに精通した人にセッティングしてもらう方法もあります。 スマートデバイスのアプリが使いこなせない 多くのスマートデバイスが、スマートフォンにインストールしたアプリを用いて設定したり操作したりできます。 アプリは使いやすいように設計されている場合が多いものの、海外メーカーの場合は分かりにくい日本語表示となっている場合があるため操作を覚えるまでに時間がかかる場合があります。 また、あまりに多機能すぎてすべての機能を使いこなせないケースも少なくありません。 対策として、なるべくシンプルで使いやすいアプリを提供しているメーカーのスマートデバイスを利用すると良いでしょう。 家族の同意を得られず使用できない スマートホームを導入したいと考えていても、同居人の同意を得られずに使用できない場合があります。 特に、スマートカメラの導入時にはプライバシーを侵害されると抵抗されるケースが多いです。 スマートホーム化する際には、必ず同居人にどのようなものを導入するのかを説明し、同意を得てから進めてください。 家族が使いこなせない スマートデバイスを導入しても、自分以外の家族が使いこなせず結果として使用しなくなる場合があります。 シンプルな操作で使用できるものであれば、特に家族でも問題なく使用可能です。 しかし、複雑な操作が必要なる場合はどうしても敬遠されがちです。 誰でも使いやすい、シンプルな操作性のスマートデバイスを導入しましょう。 周辺住民からクレームを受けた スマートカメラを屋外で使用する場合、近隣住民から自分が監視されていると思われてクレームを受ける場合があります。 また、スマートライトが明るすぎて困るというクレームが発生するケースもあります。 そこで、特に屋外で使用するスマートデバイスについては近隣住民にどのような目的で使用するのかを説明しておくと良いでしょう。 また、自分の敷地内のみが対象となるように設定することも重要です。 ランニングコストがかかりすぎて維持できない スマートホームを運用するにあたり、ランニングコストを考えておく必要があります。 ランニングコストとして、主に以下を見込んでおく必要があります。 電気代 インターネット料金 メンテナンス費用 クラウドサービス利用料 ソフトウェアアップデート費用 運用する中で、ランニングコストがかかりすぎて維持できなくなる場合も少なくなりません。 導入する時点で、どの程度のランニングコストがかかるのかを試算し、適切なシステムを導入することをおすすめします。 不正アクセスを受けてデータが外部に流出する スマートホームは、各デバイスがインターネット接続して初めて成り立ちます。 外出先からでも容易に操作できるなどのメリットがある反面、不正アクセスの被害を受けると大切な情報が外部に流出するリスクがあります。 また、昨今ではランサムウェアの被害によって身代金を要求されるトラブルも発生している状況です。 被害に遭わないためには、Wi-Fiルーターのセキュリティレベルを高めたり、スマートデバイスのパスワードを適切なものに設定し直すなどの対応が必要です。 スマートロックが勝手に開錠された スマートロックは、鍵を挿さなくても開錠できる便利な仕組みである一方、ハッキングによって勝手に開錠される可能性は否定できません。 ハッキングされないためには、アプリ上のパスワードを強固なものに設定したり、最新のファームウェアにアップデートしたりしておくことが重要です。 また、スマートロックの自動解錠機能はなるべく使用しないようにしましょう。 停電によりスマートデバイスが動作せず家電が動作しない IoTデバイスの場合、停電に弱いデメリットがあります。 もし停電になると、電源に依存するデバイスは停止してしまい動作しなくなります。 停電が発生しても動作させたいスマートデバイスがある場合、予備バッテリーや無電源装置への接続も検討しましょう。 しかし、ネットワーク機器が停電で停止すると、スマートデバイス単体の電源は確保できても動作しない可能性が高いので注意してください。 ネットワークエラーによりスマートデバイスが動作しない インターネット接続と同時に、ホームネットワーク内でエラーが発生している場合、スマートデバイスが動作しなくなります。 Wi-Fiルーターの場合、有線LANと違い比較的エラーが発生しやすく障害が起きやすい傾向にあります。 ネットワークエラー回避として、Wi-Fiルーターに常に最新のファームウェアを導入しましょう。 また、定期的に再起動するなどのメンテナンスを欠かさず実施してください。 電波干渉して通信エラーが多発する Wi-Fiルーター自体は正常に動作していても、電波干渉が発生してスマートデバイスに正しく電波が届かないトラブルが発生する場合があります。 電波干渉は、チャンネル割り当てが適正でない場合やBluetooth機器、ワイヤレスキーボードが近くにある場合などが挙げられます。 また、2.4GHz帯を使用する場合、電子レンジを使用すると電波干渉が生じてしまいがちです。 電波干渉しにくい5GHz帯を使用したり、なるべく干渉しないように設置場所を工夫するなどの対応を図ってください。 スマートホーム導入をスムーズに進めるためのチェックポイント スマートホームを導入するにあたり、スムーズに進めたいものです。 そこで、スムーズに進めるためのポイントとして以下を確認しましょう。 スマートホーム導入をスムーズに進めるためのチェックポイント 製品の安定性をチェックする 使いやすいユーザーインターフェースを備えたデバイスを選ぶ 信頼できるメーカーを重視する 拡張性の高いサービスと連携可能なスマートデバイスを選ぶ 実際の使用感が目的と合うかを確認する 充実したサポート体制が整っているメーカーを選ぶ 各ポイントについて、詳しく解説します。 スマートホーム導入時の進め方については、以下の記事でも詳しく解説しています。 スマートホーム導入の流れを徹底解説！初めてでも安心のステップガイド 製品の安定性をチェックする スマートデバイスを導入する場合、製品の安定性を良く確認してから導入してください。 高機能なスマートデバイスであっても、安定して稼働しないと意味がありません。 特に、通信が安定しているか、センサー関係が誤検出しないかをしっかりと見極めましょう。 家電量販店に展示品があれば使用してみたり、口コミ情報などを参考にしたりすることで動作を確認できます。 使いやすいユーザーインターフェースを備えたデバイスを選ぶ スマートデバイスを導入する際、特にアプリが使いやすいインターフェイスとなっているかを確認してください。 とっつきにくく使いにくいアプリの場合、結果として使用を断念したりすべての機能を使いこなせなかったりしがちです。 そこで、操作性が良く初心者でも使いやすいという観点でスマートデバイスを選ぶと良いでしょう。 使用感については、実際に手に取って試してみるという方法がおすすめです。 信頼できるメーカーを重視する スマートデバイスを購入する際、信頼できるメーカーのものを購入するのがおすすめです。 スマートデバイスは、大手家電メーカーよりも新進気鋭のメーカーが多い特徴があります。 メーカーの中には、信頼を置けるとは言い難いところも多いのが実情です。 そこで、商品の信頼性が高く信頼を置けるメーカーを重視して選ぶのがおすすめです。 拡張性の高いサービスと連携可能なスマートデバイスを選ぶ スマートホーム化を検討するなかで、拡張性の高いサービスと連携可能なスマートデバイスを選択するのがおすすめです。 スマートホームに関連する技術は日々進化しており、新しい技術が次々と導入されています。 現時点で最新のトレンドを取り入れていても、すぐに新しく便利なものが登場する可能性があります。 そこで、拡張性の高いサービスと連携可能なスマートホームデバイスを選べば、より長く使用し続けることが可能です。 実際の使用感が目的と合うかを確認する 導入するスマートデバイスの実際の使用感が、目的と合致しているかを確認することも重要です。 例えば、広範囲の防犯を目的としてスマートカメラを導入した場合、実際に導入してみると撮影できる範囲が狭く死角が生まれてしまうケースがあります。 以上のような事態を招かないために、具体的にどのような目的でスマートホーム化をするのかを明確にして、それを満たせるものを導入することが重要です。 充実したサポート体制が整っているメーカーを選ぶ スマートデバイスを選ぶ際、充実したサポート体制が整っているメーカーを選定するのがおすすめです。 スマートデバイスの場合、導入時の設定に手間取ってしまうケースが少なくありません。 特に、違うメーカーのスマートデバイスを用いてスマートホームを構築する場合、連携がうまくいかないケースが多いです。 説明書などを見ても対処できないことが多いため、メーカーのサポートを得ることでスムーズに導入することができます。 トラブルを回避しながらスムーズにスマートホーム化を実現しよう！ スマートホームの導入を進めるうえで、トラブルの発生だけは回避して進めたいものです。 予期せぬトラブルならまだしも、未然に防止できるトラブルはしっかりと事前対応しておくことが重要です。 本記事で紹介したトラブル事例と対処法を参考に、スムーズにスマートホーム化を実現しましょう。

戸建て物件を保有している場合、自分である程度どのような住居にするかをカスタマイズできるメリットがあります。 スマートホーム化も容易であり、セキュリティ対策や利便性の向上を図ることができます。 では、実際に戸建て住宅にスマートホームを導入する際には、どのような準備を進めれば良いのでしょうか？ 本記事では、戸建て住宅にスマートホームを導入するための準備から設置まで徹底解説します。 これから戸建て物件にスマートホームを導入することを検討している方にとって、有益な情報が満載で満載ですのでぜひ参考にしてください。 戸建て住宅において検討したいスマートホームとスマートハウスの違い 戸建て住宅の場合、スマートホームとともに検討したいのがスマートハウス化です。 ここでは、スマートホームとスマートハウスとの違いについて詳しく見ていきましょう。 スマートハウスとは？ スマートハウスとは、ITを活用してエネルギーの消費を最適化して管理する住宅のことを指します。 具体的には、以下の機能を備えていて、快適な暮らしを実現できます。 種類 詳細 創エネ 太陽光発電システムなどを用いて、エネルギーを家庭内で生成する 蓄エネ 家庭用蓄電池や電気自動車などを使用して、エネルギーを家庭内に蓄える 省エネ 高効率給湯器などの省エネ設備を導入してエネルギーを管理・最適化する 太陽光発電などによって電気を蓄電池や電気自動車に蓄えて、HEMSでコントロールすることによって住宅の省エネを目指すのが、スマートハウスの大きな方向性です。 スマートハウスは二酸化炭素の削減に貢献可能な住宅としても高く評価されてポリ、自家発電によって電気代を安く抑えられるメリットがあります。 スマートホームとスマートハウスの違い スマートホームは、IoTを活用している住宅のことを指します。 IoTとは、さまざまなものをインターネットに接続して、より便利に使用できる技術のことです。 いわば、スマートハウスが節約やエコなどを重視しているのに対して、スマートホームは利便性を追求しています。 本来はスマートホームとスマートハウスの意味合いは異なるものの、アプローチが違えど省エネに寄与できるなどの共通点があります。 また、スマートホームとスマートハウスは両立することも可能であり、新築の一戸建てを立てようとした場合、両社とも検討するのも良いでしょう。 戸建て住宅をスマートホーム化するメリット スマートホーム化することで、家電の操作を自動化やハンズフリー化できたり、セキュリティ面を強化できたりするなどのメリットがあります。 また、戸建てをスマートホーム化する場合ならではのメリットとして、以下が挙げられます。 戸建てをスマートホーム化する場合ならではのメリット 照明関係のデバイスを自由に設置しやすい 配線関係を綺麗に収納しやすい 防犯や防災を強化できる 物件としての価値を高められる 各メリットについて、詳しく見ていきましょう。 照明関係のデバイスを自由に設置しやすい 戸建て住宅の場合、照明関係のデバイスを自分の想い通りに設置しやすいメリットがあります。 賃貸物件の場合、勝手に壁や天井を加工できないため、埋め込みなどの工法でスマートに設置できる点が魅力的です。 階段で足元を照らすライトを設置したい場合でも、埋め込み式にすることでぶつかって故障させたり躓いたりするリスクを回避できます。 配線関係を綺麗に収納しやすい 戸建て住宅では、配線関係を綺麗に収納しやすいメリットもあります。 スマートデバイスは基本Wi-Fiで接続する関係上、配線自体が少ない特徴があります。 しかし、一部ではスマートカメラのようにソーラーパネルから電源を取る場合、ケーブルで接続しなければならないデバイスもあるのです。 配線を引き回す際、天井裏を通過して見え無くしたり、柱などに沿って目立たなくしたりするなどの対応が可能です。 防犯や防災をより強化できる 戸建ての場合、防犯や防災をより強化できるメリットがあります。 新築の場合、設計段階からどのような形で防犯や防火対策するのかを決めておけば、より理想を実現しやすくなります。 スマートカメラであれば、より目立つ場所に設置すれば抑制効果も生まれるでしょう。 また、Wi-Fi天然ガスセンサーなどを用いればガス漏れを検知してすぐに知らせることが可能です。 物件としての価値を高められる 一戸建てをスマートホーム化する場合、物件の価値を高められるメリットがあります。 一戸建てのオーナーで売却したい場合、スマートホーム化されていた方が差別化でき高く評価されるでしょう。 差別化することによるメリットなどは、以下の記事でも詳しく解説しています。 分譲・戸建てにスマートホーム導入で差別化！選ばれる物件の条件とは？ 一戸建て住宅のスマートホーム化を成功させるための3つのコツ 一戸建てをスマートホーム化するにあたり、以下の3つを意識するとより成功を納めることができるでしょう。 スマートホーム化を成功させるためのコツ 住居の設計段階から構想を練っておく 使い勝手を重視してデバイスを選定する 手動でも操作できるようにバックアップ体制を整える 各コツについて、詳しく解説します。 住居の設計段階から構想を練っておく 戸建てをスマートホーム化するにあたり、住居の設計段階から何を導入するかを決定しておくのがおすすめです。 これは、住む地域の環境や配線が影響して、戸建てを建築した後にスマートデバイスの設置が困難になる場合があるためです。 特に、スマートホームでは欠かせないのがWi-Fi環境であり、住居の広さや接続台数を見込んでWi-Fiルーターの台数や設置場所を考える必要があります。 また、優先的に導入したいスマートデバイスや家電をあらかじめ決定して置ら家の設計を考えることで、失敗を防げるでしょう。 使い勝手を重視してデバイスを選定する スマートデバイスは、自分にとって使いやすいものであっても、実はほかの家族からすると使いにくい場合があります。 スマートホーム化によって効率化や自動化を図れる半面、逆に非効率で不便に感じることもあるのです。 よって、導入するデバイスについて家族にとってもメリットがあるかについて、よく検討して家族同士で話し合うことが重要です。 万が一に備えて手動でも操作できるようにする スマートホームの弱点として、インフラ関係がダウンしてしまうと使えなくなる可能性がある点が挙げられます。 通信障害が発生すると、スマホやタブレットからの操作が困難となります。 これは大半がアプリ上で操作や設定できるようになっているためであり、万が一のことを考えると手動で操作できるバックアップ体制を整えると良いでしょう。 一戸建て住宅をスマートホーム化するために準備すべき6つの項目 一戸建てをスマートホーム化するために、最低限準備が必要な項目として以下が挙げられます。 スマートホーム化するために準備が必要な項目 スマートホームの導入資金 インターネット環境 ネットワーク環境 スマートスピーカー スマートデバイス セキュリティ対策 各項目について、詳しく見ていきましょう。 スマートホームの導入資金 スマートホームを導入するにあたり、必要となるものが導入するためにかかる費用を賄える資金です。 スマートホーム化するにあたり、規模や導入するデバイスによって費用が大きく異なります。 特に、高機能なデバイスを導入する場合、住居全体で数十万円ほどの出費が必要です。 後述するインターネット環境やワットワーク環境が既にある場合は比較的安価で抑えられる可能性があります。 どうしても資金的に厳しい場合、最低限のスマートホーム化を図り、後で増設していく方法もあります。 インターネット環境 スマートデバイスを外部から接続する場合、インターネット環境の準備が必要です。 インターネット環境としては、容量を使用せず高速通信が可能な光回線がおすすめです。 ポケットWi-Fiでもスマートホームを構築できるものの、ポケットWi-Fiを持ち出すと住居内のスマートデバイスと通信できなくなるため注意が必要です。 ネットワーク環境 インターネット環境と同時に、住居内のネットワーク環境も整えましょう。 Wi-Fiルーターを用いて、住居内に設置した各デバイスを接続して、各種操作やデータの送受信を行います。 特にスマートカメラを屋外で使用する際、Wi-Fiをうまく届けられるかが重要です。 また、Wi-Fiルーターには接続できるデバイスの台数に制限があるため、規模に応じて接続台数の多いWi-Fiルーターを選定したり、中継器の設置によりくまなくWi-Fiが行き届くようにしましょう。 スマートスピーカー スマートスピーカーとは、インターネットの接続と音声認識・操作が可能となるAIアシスタントを搭載したデバイスのことです。 スマートスピーカーを導入すれば、各種スマートデバイスを音声で操作できるようになり便利です。 スマートスピーカーの場合、呼びかけるフレーズが各社で異なり、また接続できるスマートデバイスの種類も異なるので、自分にとって使いやすいものを選ぶと良いでしょう。 スマートデバイス スマートデバイスは、自分のやりたいことを実現できるものを選ぶ必要があります。 また、スマートカメラにライトが付いたものがあるなど、複数の機能が搭載されているものがあるため、オプション機能も含めて選定すると良いでしょう。 資金的に制約がある場合、利用価値が高いものを優先して選定し、後で買い足す形で導入してください。 セキュリティ対策 スマートホーム化において、考慮すべきなのがセキュリティ対策です。 スマートデバイスは、すべてインターネット上で接続されるため、仮に不正アクセスを受けるとデータが外部に流出するリスクがあります。 そこで、Wi-Fiルーターの通信方法としてセキュリティレベルが高いものを採用したり、各スマートデバイスのパスワードを複雑なものに変更したりする対応が必要です。 スマートホームにけるセキュリティ対策については、以下の記事でも詳しく解説しています。 スマートホームでセキュリティ強化！安全で快適な住まいづくりの秘訣 一戸建て住宅をスマートホーム化する手順 一戸建て住宅をスマートホーム化するステップは、以下のとおりです。 戸建てにスマートホームを導入するステップ 導入計画を明確にする インターネット・ネットワーク環境を整備する スマートデバイスを選定・購入する スマートデバイスを設定する スマートデバイスを必要な場所に設置する 動作確認を実施する 各ステップの詳細について、解説します。 導入計画を明確にする 最初のステップとして、導入計画を明確にします。 導入計画とは、いつまでにどのようなスマートホームを導入するのかの計画のことです。 計画次第では、一戸建て住宅の設計段階から準備が必要になることもあるでしょう。 導入計画には、資金面の計画も見込んでおく必要があります。 インターネット・ネットワーク環境を整備する スマートホーム化に必須となる、インターネット環境とネットワーク環境を整えます。 既存の仕組みがある場合は流用することも可能ですが、スマートデバイスの設置状況によっては見直す必要があります。 スマートデバイスを選定・購入する スマートデバイスの選定は、先に解説したとおり自分だけでなく家族の意見も取り入れて選ぶことが重要です。 また、スマートデバイスには耐久年数が設定されている場合があるため、利用シーンや頻度などに応じて最適なものを選びましょう。 また、Matterと呼ばれる業界統一規格が普及しつつあるものの、まだまだメーカー間の隔たりがあるため、なるべく同じメーカーのデバイスで統一すると良いでしょう。 スマートデバイスを設定する スマートデバイスを購入したら、各種設定を行います。 はじめにスマートデバイスとアプリをインストールしたスマートフォンを用意して、ネットワークへの接続設定を行ってください。 また、アカウントの設定が必要な場合はアカウントを新規作成しなければなりません。 ネットワークが設定できたら、利用するシーンなどに応じた詳細な設定を行います。 設定は、なるべく実際に設置する場所の近くで行いましょう。 スマートデバイスを必要な場所に設置する 一通りの設定が完了したら、スマートデバイスを必要な場所に設置します。 スマートカメラのように、高所に設置するものは取り付け中に落下しないように安全対策を施して作業してください。 また、指向性があるものは適切な角度に設定することも重要です。 動作確認を実施する 設置まで完了したら、実際に動作するかをチェックしましょう。 これは、単一のスマートデバイスではなく複数のデバイスを組み合わせた確認となります。 例えば、スマートスピーカーに音声指示してスマート照明が消えるのかであったり、人感センサーに反応してスマートプラグがオンになったりするのかなどを指します。 一通りの動作確認が取れて、問題ない場合は稼働を開始しましょう。 運用面では、定期的にスマートデバイスのファームウェアをアップデートするなどのメンテナンスを欠かさないでください。 戸建て住宅の部屋別でおすすめのスマートデバイス 戸建て住宅では、部屋別に自由にスマートデバイスを導入できます。 ここでは、部屋別でおすすめのスマートデバイスを紹介するので、ぜひ参考にしてください。 玄関 玄関では、スマートロックの導入がおすすめです。 スマートロックとは、ドアの施解錠をスマートフォンなどで操作できるデバイスのことを指します。 スマートロックによっては、Bluetooth接続できる範囲内であれば近づくだけで開錠できるものがあり、手がふさがっている場合などで便利です。 比較的安価に導入でき、既存のドア鍵にも設置できるケースが多いです。 リビング リビングでおすすめのスマートホーム化として、温湿度や照度のコントロールできる仕組みの導入がおすすめです。 スマートリモコンによっては、温度・湿度・照度センサーが搭載されている場合があります。 スマートリモコンに快適に過ごせる環境条件を設定しておけば、もし暑くなったらエアコンを操作したり、暗くなったらライトを付けたりすることが可能です。 スマートリモコンの場合、IoT対応していない家電であっても、操作できるメリットがあります。 キッチン キッチン周辺では、IoTに対応した冷蔵庫がおすすめです。 冷蔵庫によっては、冷蔵庫内の中身を容易に確認できるようになり、買い物先で不足している食材を確認して買い物し忘れることを防止できます。 また、IoTに対応したスマートオーブンの場合、食材の温度管理が可能であり適切な焼き加減を再現できます。 寝室 寝室において導入したいのが、スマートカーテンです。 スマートカーテンとは、既存のカーテンレールに取り付けてカーテンの開閉を機械化できるデバイスのことです。 例えば、毎朝決まった時間にカーテンを開けて日光を浴びて自然な目覚めを実現できるなどの運用が可能です。 寝室以外でも、環境植物に一時的に日光を照射したい場合などでも有効活用できます。 浴室 浴室では、TOTOのつながる快適セットなどを導入すれば、外出先からお風呂のお湯張りなどの操作が可能です。 また、追い炊きなどの操作も行えるデバイスもあります。 ほかにも、温度センサーを活用して脱衣場を常に同じ温度に保つことでヒートシックを防止できる仕組みもおすすめです。 一戸建て住宅で理想のスマートホーム生活を送ろう！ 一戸建て住宅をスマートホーム化する場合、賃貸物件と比較してより自由にスマートデバイスを設置しやすいメリットがあります。 特に、建築前の設計段階から導入すれば、より理想のスマートホームを実現できるでしょう。 本記事で紹介した内容を参考に、一戸建て住宅をスマートホーム化してみてはいかがでしょうか？

住居をスマートホーム化したい場合、どのような流れで構築できるかを知りたいものです。 物理的な設置とインターネット接続しなければならない点があり、ハードルが高いと感じている人は多いのではないでしょうか。 実際には、想像以上に簡単で容易にスマートホームを導入することが可能です。 では、具体的にどのような流れで導入を進めれば良いのでしょうか？ 本記事では、スマートホーム導入の流れを徹底解説します。 初めてスマートホームを導入する方でも安心して導入できる情報が満載ですので、ぜひ参考にしてください。 スマートホームを導入するうえで必要となるもの スマートホームを導入する際、必要となるものとして以下が挙げられます。 インターネット環境 スマートデバイスやIoT家電 上記が準備できない限り、スマートホーム化することは困難です。 それぞれに必要となる理由などについて、解説します。 インターネット環境 スマートホームの場合、スマートデバイスやIoT家電をそれぞれインターネットに接続して利用する必要があります。 Wi-Fiネットワークでつなぐことも可能ですが、外出先からアプリで操作するなどの便利な機能が使用できません。 よって、インターネット環境は欠かすことができないものです。 インターネット環境と聞くと、パソコンを用いてインターネット接続するために有線LANなどで接続する必要があります。 スマートホームの場合、有線LAN で接続できるケースは稀であり、Wi-Fi接続するのが一般的です。 Wi-Fiでリンクすれば、IoTデバイスなどを容易にインターネット接続できるようになると同時に、各デバイスを容易に同時接続できます。 スマートデバイスやIoT家電 スマートホームでは、Wi-Fi接続できるスマートデバイスやスマートホームに対応しているIoT家電が不可欠です。 スマートデバイスには、エアコンや照明、テレビなどを操作できるスマートリモコンや、家電と連携して音声操作や情報を検索できるスマートスピーカーがあります。 また、玄関ドアに取り付けたデバイスと、スマートフォンの専用アプリを連動させて鍵の開閉や確認をリモートで行えるスマートロックなどが有名です。 スマートホームに対応したIoT家電には、主に以下の種類があります。 テレビ エアコン ロボット掃除機 洗濯機 炊飯器 自動調理器 冷蔵庫 電子レンジ 最近では、価格的にスマートホーム未対応家電と遜色ないものも多数登場しています。 ただし、すべての家電がIoT対応しているわけではなく、欲しいと思ったら非対応であることも少なくありません。 スマートホームを導入するときのポイント6選 スマートホームを導入する際に、何も考えずに導入しても失敗するリスクが高いです。 そこで、導入する前に以下の内容をよく検討して導入を進めてください。 スマートホームを導入する際のポイント 導入する目的を明確にする 新築工事の際に導入しなければならないものを洗い出す 費用対効果やランニングコストを把握しておく セキュリティ対策を徹底する 省エネの家づくりを同時に検討する スマートホームシステムの導入も検討する 普段の生活においてスマートホーム化により効率化できる動作がないかをチェックする 各ポイントについて、詳しく解説します。 導入する目的を明確にする スマートホーム化したい場合、導入する目的を最初の段階で明確にしてください。 たとえば、生活を快適にしたい目的なのか、セキュリティを強化したい目的なのかによって、導入すべきデバイスが変わってきます。 目的が明確になっていれば、導入して失敗したと感じるリスクを低減できます。 新築工事の際に導入しなければならないものを洗い出す 新築住宅にスマートホームを導入することは、絶好のタイミングです。 なぜならば、スマートホームデバイスなど自由に設置できるためです。 既存の住宅に導入する場合、レイアウトの関係上でどうしても制約を受けてしまうものがあります。 また、配線が必要になるものの場合は引き回しや電源を近くに確保したい場合に既存レイアウトでは対応できない場合があります。 新築住宅に導入する場合、どこに設置するのかを決めて、それに合わせた配線や電源の確保を容易に行えるのです。 ほかにも、玄関ドアに接続するスマートロックや照明、住宅の床や壁に埋め込む形で設置する健康管理デバイスなどの場合、後から取り付けるのは困難です。 そこで、住居の設計段階で計画しておく必要があります。 費用対効果やランニングコストを把握しておく スマートホームデバイスを導入する際、費用対効果やランニングコストを把握しておくことも重要です。 高い費用をかけて仕組みを構築しても、それに似合った効果が得られないと意味がありません。 投資効果を考えつつ、どの仕組みを導入するのかを慎重に検討しましょう。 同時に、ランニングコストもしっかりと確認しておきたいポイントです。 スマートホームでランニングコストとして見込んでおくものとして、以下が挙げられます。 ランニングコストがかかる項目 メンテナンス費用 修理費用 電気代 インターネット回線費用 クラウドサービス利用料 また、スマートホームデバイスは日進月歩で進化しており、リプレースしたい場合もあるでしょう。 その費用を見込んで、最適な仕組みを構築する必要があります。 セキュリティ対策を徹底する スマートホーム化によって利便性が格段に向上する一方、セキュリティリスクが非常に高いデメリットがあります。 インターネット接続しているため、外部からの不正アクセスを受けて大切な情報が外部に流出するトラブルも実際に発生しています。 監視や見守り用に導入したカメラが、乗っ取られて操作されて隠しカメラのような状況でライブ動画で配信されるなどの可能性もあるのです。 よって、セキュリティ対策は常に万全に実施しておくことが重要です。 セキュリティ対策としては、以下の対応が必要です。 Wi-Fiルーターのセキュリティレベルを高める Wi-Fiルーターのセキュリティついて、暗号化としてWEP・TKIP・AES、認証方式はWPA・WPA2・WPAなどがあります。 最もレベルが高いWPA3を設定して、外部からの不正アクセスに備えてください。 パスワードの設定 各デバイスのパスワードが設定できる場合は設定しておく必要があります。 初期パスワードではなく、必ず独自の推測されにくいものに設定してください。 省エネの家づくりを同時に検討する スマートホームを導入する際に、昨今国内で推進されている省エネの家づくりについての考え方も採り入れてください。 スマートホームでは、必要なときに家電をオン・オフできる仕組みを容易に構築可能です。 こまめな電源オフと最適な照度・温度・湿度を保てれば、エネルギーの無駄遣いを減らせます。 また、以下のシステムを導入すると良いでしょう。 HEMS（Home Energy Management System）の導入 家庭内エネルギーを一元管理できたり、可視化できたりするHEMS（Home Energy Management System）の導入もおすすめです。 HEMSでは、家庭で消費するエネルギーを管理するシステムのことであり、導入すれば家庭の電力の最適化を図れます。 省エネにより環境保全に寄与できるだけでなく、光熱費削減と目に見えた改善が可能です。 スマートホームシステムの導入を検討する スマートホームの構築に不安がある人の場合、スマートホームシステムの導入も検討したいものです。 スマートホームシステムとは、スマートデバイスやアプリがセットとなっているサービスのことです。 スマートホームシステムによっては、設置やメンテナンスもセットとなっている場合があります。 IoTやインターネットの知識が無くても、最適な仕組みを容易に構築できる点が魅力的です。 自分で構築するよりも費用面が高い傾向があり、月額費用がかかるサービスもあるため、費用対効果を考えて導入可否を検討しましょう。 スマートホーム化により効率化できる動作がないかをチェックする スマートホームでどのようなデバイスを導入しようか検討する場合、普段の生活において効率化できる動作があるかを確認しましょう。 例えば、一日の中で何度も電源をオンオフしている家電があれば、自動でオンオフできるようにすれば無駄な行動を減らせます。 また、手が届きにくい場所にスイッチがある場合、スイッチを押すために時間をかけていたものをスマートリモコンなどで操作できるようになると、利便性が格段に向上します。 「この無駄な動作を自動化できないか」の観点に立ち、効率化できる動作をリストアップしてどのようなスマートデバイスを導入するのかを決定してくと良いでしょう。 スマートホームを簡単に導入するための流れ スマートホームを簡単かつ失敗せずに導入する場合、以下のステップで進めましょう。 スマートホームを導入するステップ 導入計画を作成する インターネット環境を整備する スマートデバイスを選定・購入する スマートデバイスを設置・設定する 動作確認を行う セキュリティ対策を実施する 各ステップの詳細は、以下のとおりです。 導入計画を作成する スマートホーム化の最初のステップとして、導入計画を立てましょう。 計画を立てるためには、どのような目的で導入するのかを明確にしておく必要があります。 目的が明確になっていれば、具体的にどのようなスマートホームを構築すべきかの全体像が見えてきます。 全体像が把握できれば、導入までにかかるスケジュールも立てやすくなるでしょう。 導入スケジュールは、規模に応じて変化すると同時に、スマートデバイスの納期などにも左右されます。 設置やセッティングにかかる時間も加味して、導入計画をしっかりと立てて対応しましょう。 また、導入するための資金を確保するための方法も検討してください。 インターネット環境を整備する スマートホーム化するためには、インターネット環境が必須です。 そこで、インターネット環境を整備することからスタートしましょう。 インターネットにはWi-Fiも含み、以下の準備を進めてください。 インターネット回線の整備 すでにインターネット環境がある場合、基本的に新たに回線を導入する必要はありません。 ただし、低速通信しかできない場合や、頻繁に途切れる場合は回線の変更を検討するのも良いでしょう。 インターネット環境は光回線が主流であるものの、ポケットWi-Fiでも対応可能です。 ただし、外出時に持ち出す場合は住居内のスマートデバイスとの通信ができなくなるので注意しましょう。 また、データ通信量が多くなるため容量が限られている場合は通信量管理も適切に実施しなければなりません。 Wi-Fi環境の整備 Wi-Fiについても、すでに使用しているものがあれば流用しても特に問題はありません。 しかし、多くのスマートデバイスを導入する際にはWi-Fiルーターの処理能力が追い付かない可能性があるため、同時接続台数が多いWi-Fiルーターが必要となります。 また、スマートホームデバイスの多くが2.4GHz帯を使用するため、電波干渉しやすい点を考慮して選ぶ必要があります。 さらに、屋外にスマートカメラを導入する場合、Wi-Fiが届かない可能性もあるため必要に応じて中継器の導入も検討してください。 スマートデバイスを選定・購入する インターネット環境を整えると同時に、スマートデバイスを選定しましょう。 導入するスマートデバイスの種類を決めて、その中で最適なデバイスをみつけていきます。 基本機能はどのメーカーでも同じであっても、オプション機能が付いている場合が多いため、利用するシーンを想像して選んでください。 家電量販店などの店舗で、実際に手に取ったり体験したりして選ぶと良いでしょう。 また、口コミ評価も参考にすると購入して失敗しないスマートデバイスを選べます。 他にも、以下の観点でスマートデバイスを 選定が完了したら、それぞれのスマートデバイスを購入します。 同じメーカーで揃えると良い スマートデバイスは、基本的に同じメーカーのものを揃えるとセットアップが簡単でおすすめです。 Matter規格に対応したものであれば、違うメーカー同士でも容易にリンクできますが、まだまだ種類が少ないのが実情です。 環境に応じたものを選ぶ スマートデバイスを選ぶ際には、使用環境に応じたものを選びましょう。 たとえば、屋外で監視カメラの目的でスマートカメラを選ぶ際には、防水対応が必須です。 また、高低温な環境にも耐えられるものが望まれます。 以上のように、使用環境によっては故障するリスクがあるものは選ばないようにして、適合デバイスを探しましょう。 スマートデバイスを設置・設定する スマートデバイスを購入したら、随時設置と設定を行います。 基本的には、最初に設定しておきWi-Fi接続設定などを行ってから実際に使用する環境に設置します。 同時に、制御や情報を収集するためのアプリをスマートフォンやPCなどにインストールしましょう。 スマートデバイスによっては、アカウント登録しなければならないものもあります。 また、初めてスマートホームを立ち上げた後はファームウェアやドライバーのアップデートが必要になるケースが多いため、設定に時間がかかる場合があるため、時間に余裕を見た対応が必要です。 個別のスマートデバイスの設定が完了た後、簡単な動作確認を実施します。 その後、それぞれのデバイスをリンクさせた形で動作確認する必要があります。 場合によっては、接続が上手くいかずに再セットアップしなければならないケースもあるため、実際に使用する環境で仮設置しましょう。 セキュリティ対策を実施する スマートデバイスの設定時に、同時にセキュリティ対策を徹底してください。 具体的には、以下の対応を図ると良いでしょう。 スマートホーム化で必須のセキュリティ対策 工場出荷時のままとなっている初期設定のパスワードを複雑なものに変更する 可能な限りログイン保護をさらに強化する目的で2要素認証を有効化する ファームウェアの更新を定期的に確認し、更新プログラムが入手可能になり次第すぐに適用する Wi-Fi上の通信を暗号化する目的でWi-FiルーターでWPA2を使用する 使用していない場合、UPnPとすべての遠隔管理機能を無効にする ルーターにゲストネットワークを設定して利用する また、ファームウェアの更新は設置時のみならず常に実施することが重要です。 動作確認を行う すべてのスマートデバイスの設定が完了したら、スマートホーム全体で正しく動作するかの確認を実施します。 例えば、音声操作でテレビを操作したい場合、以下の動作が正しく行われるかをチェックします。 動作チェックの項目 音声で指示を出す際にスマートスピーカーが正しく認識するか スマートリモコンにスマートスピーカーからの指示が正しく伝達するか スマートリモコンからテレビに対して赤外線通信が正しく届くか テレビに対して実施したい操作がすべて正しく行えるか もし適切に操作できない場合、上記の例で言えばどこかのフェーズで通信が上手く届いていない可能性があるため、再度設定などを確認してください。 すべてのデバイスが正しく動作することが確認できたら、各デバイスを本設置します。 スマートカメラなど、高所に設置するものについては安全に作業を実施しましょう。 また、設置する場所はメンテナンスしやすいかどうかも考慮して選定してください。 スマートホームを円滑に導入して快適な生活を送ろう！ スマートホーム化することで、今までの生活が一変する可能性があります。 セキュリティ対策を実施すれば、安全に住めるようになるのは魅力的です。 また、ルーチンワークを自動化できることで快適になると同時に、楽しみながら暮らせるのも魅力的です。 本記事で紹介した導入ステップを参考に、気になる方はスマートホームをすぐに導入してみてはいかがでしょうか？

スマートホームによるメリットとして、セキュリティ強化を図れる点が挙げられます。 昨今、闇バイトによる凶悪な強盗事件が増えており、いつ我が身に危険が及ぶかわからない状況です。 そこで、スマートホームデバイスを活用してセキュリティ対策を行えば、安全に暮らすことができ、仮に事件に巻き込まれた際に多くの証拠を残せます。 では、実際にスマートホームでセキュリティ強化を図る際にどのような点に注意して進めれば良いのでしょうか？ 本記事では、スマートホームでセキュリティ強化を図る際のポイントや注意点などを紹介します。 お住まいのセキュリティ対策を強化したいと考えている人は、ぜひこの記事を参考にして強固なセキュリティ体制を整えましょう。 スマートホームによるセキュリティ対策とは？ スマートホームによるセキュリティ対策とは、主に以下のデバイスを活用することにより、従来の住居よりも安心かつ安全な住環境を実現できる対策を指します。 スマートロック スマートセンサー スマートカメラ たとえば、スマートロックを導入すればドアがオートロックで施錠されるので、鍵の閉め忘れを防止できます。 もし不在中に不審者がドアを開けようとしても、センサーが検知してスマートフォンに異常が通知される機能もあり便利です。 自分が外出中に、自宅で留守番しているペットや子どもの様子をスマートカメラを介してチェックすることも可能です。 住環境の利便性や快適さを向上させることは、ライフスタイルをアップデートすることに大きく寄与しますが、それも安心や安全が担保されてこそ実現します。 スマートホームのホームセキュリティ対策は、物件の付加価値を高める要素においてもとりわけ重要なポイントとなります。 スマートホームによるセキュリティ対策に対するニーズ スマートホームによるセキュリティ対策に対するニーズは、年々髙まりをみせています。 世界的なコンサルティング会社であるA.T.カーニーが実施したスマートホーム市場調査によれば、スマートホームにおけるセキュリティデバイスの市場は、2015年から2020年の5年間で約6倍も成長しているというデータがあります。 さらに、スマートホームにおける防犯に対するニーズが、その後10年間で7倍ほどの市場規模に高まることが予測されているのです。 また、2023年にスマートホーム家電情報サイトである「BENRI LIFE」が実施した、スマートホーム家電の利用シーンについてアンケートによると、「家電の自動制御」「家事効率化」などの理由に続き、防犯・ホームセキュリティと回答した方が4分の1以上もいました。 以上から、ホームセキュリティに関するニーズは着実に高まっている状況です。 スマートホームによるセキュリティ対策を実施するメリット スマートホームによるセキュリティ対策を実施することによるメリットとして、以下が挙げられます。 犯罪を未然に防止できる 犯罪が発生した際の証拠を得られる 容易に見守り体制を構築できる ホームセキュリティよりも安く導入できる 各メリットについて、詳しく解説します。 犯罪を未然に防止できる スマートホームにセキュリティ対策を導入することで、犯罪に巻き込まれるリスクを下げる効果が期待できます。 例えば、侵入経路にスマートカメラが設置してあると、自分の姿をカメラに捉えられてしまい足が付いてしまうのです。 また、防犯ブザーやライトがあると視覚・聴覚的に侵入したことがわかります。 さらに、スマートロックによってドアの開閉履歴が通知されるので、すぐに侵入したことがバレてしまいます。 以上から、侵入を試みる人としてはリスクが高いと判断して、犯行を見送るケースが多いのです。 犯罪に巻き込まれた際の対応よりも、巻き込まれないような対応が重要です。 その点で、スマートホームによるセキュリティ対策は未然防止の観点でとても効果的と言え大きなメリットとなります。 犯罪が発生した際の証拠を得られる スマートホームにセキュリティ対策を実施することで、もし犯罪が発生した場合の証拠を残せる可能性が高まります。 特に、スマートカメラを利用していると映像として証拠が残せるのは魅力的です。 スマートカメラの場合、多くがクラウドサービスと連携しており、映像をアプリ上などで容易に確認できます。 ほかにも、スマートロックの場合は開閉のログを残すことが可能です。 スマートカメラの映像には証拠能力があって、刑事事件や民事事件で活用できる点は大きな魅力でありメリットとなります。 容易に見守り体制を構築できる スマートホームでセキュリティ対策を実施することで、容易に見守り体制を構築できます。 子どもや高齢者の場合、家庭内でもいつ事故が発生するのか予測できないものです。 また、ペットを飼っている場合は長期間の外出中に確認したい場合もあるでしょう。 スマートホームのセキュリティ対策で用いるスマートカメラによって、容易に住居内の様子を映像でチェックできます。 カメラ機能だけでなく、スピーカー機能が付いているものが多く、アプリを介して話しかけることも可能です。 比較的安価に見守り対策を実施できることは、スマートホームの大きなメリットです。 ホームセキュリティよりも安く導入できる スマートホームでセキュリティ対策を実施する場合、ホームセキュリティよりも安価に導入できるメリットがあります。 ホームセキュリティの場合、多くが月額3,000円以上の費用が継続的にかかります。 スマートホームによる対策と比較して、すぐに警備スタッフが駆けつけて対応してくれるためより安心感が強い反面、高い費用を負担しなければならないのは事実です。 スマートホームによるセキュリティ対策の場合、メンテナンス費用がかかるものの安価に運用できます。 長い目で見た場合、スマートホームの方がお得感があります。 スマートホームによるセキュリティ対策を実施するデメリット スマートホームによるセキュリティ対策を実施する場合、デメリットも少なからず存在します。 主なデメリットとなるのが、以下の項目です。 スマート化するメリットを感じにくい デバイスのセキュリティ対策が必須 スマートホーム製品の規格がメーカーによってバラバラ 各デメリットについて、詳しくみていきましょう。 スマート化するメリットを感じにくい スマートホームの導入によって、セキュリティ対策をスマート化するメリットを感じにくい場合が多いです。 セキュリティ対策は、特にトラブルに巻き込まれない限りは対策して良かったと実感しにくいものです。 実際には、セキュリティ対策を実施していることで未然に防止している事実があっても、それが感じられにくい傾向にあります。 特に、日本は海外と比較して安全であり、より実感しにくいものです。 デバイスのセキュリティ対策が必須 スマートホームのセキュリティ対策によって、侵入者による犯罪を防止できる反面、デバイスに対してサイバー攻撃を受けるリスクがあります。 スマートホームデバイスはすべてがインターネットと繋がっており、もし不正アクセスを受けると各種情報が外部に流出してしまいます。 特に、ランサムウェアによる事故が発生すると、映像を外部に流出すると脅されてしまう事故に巻き込まれかねません。 スマートホーム製品の規格がメーカーによってバラバラ スマートホーム関連デバイスは、多くのメーカーから販売されています。 同じメーカー内では容易にリンクして簡単にセキュリティ対策を実施できる反面、異なるメーカーのデバイスで構築しようとした場合の設定は実に面倒で大変です。 設定に時間がかかると同時に、一定の知識が必要となります。 今後、Matter対応デバイスにより容易にネットワークを構築できるようになったものの、まだすべてのデバイスが対応しているわけではありません。 スマートホームによるセキュリティ対策を実施する際のポイント スマートホームによるセキュリティ対策を導入する際には、以下のポイントを加味して導入しましょう。 どのような方針でセキュリティ対策を実施するかを明確にする 同居者の同意を得る ランニングコストを考える デバイスのセキュリティ対策を継続して実施する 各ポイントについて、詳しく解説します。 どのような方針でセキュリティ対策を実施するかを明確にする セキュリティ対策を実施する場合、どのような方針で実施するかを最初に明確にしてください。 具体的には、未然防止を強化するのか、事故が発生した場合に迅速に行動できる体制を整えるかによって、どのようなデバイスを導入すべきかが決まります。 また、どのレベルまで防犯したいのかによっても構築すべきセキュリティ体制が変化します。 費用対効果やリスクを考えて、最初のステップで方針を明確にしましょう。 同居者の同意を得る セキュリティ対策を実施するために、同居者に対して同意を得ることが重要です。 例えば、見守りの仕組みを構築する場合、家族としては常にカメラで監視されている状態となります。 家族によっては、常に監視されていることが嫌と感じることもあるでしょう。 また、セキュリティ対策によって現状の生活よりも不便になることもあります。 例えば、スマートロックによってオートロックがかかるようになると、セキュリティレベルが高まる反面、少し外に出たい場合でも毎回鍵を持ち歩く必要があります。 デバイスによっては、スマートフォンを持っていて近づくだけで会場できるものもあるため、同意を得ると同時にいかに不便を感じさせないような仕組みを構築できるかが重要です。 ランニングコストを考える スマートホームでセキュリティ対策を実施する場合、ランニングコストを考えることが重要です。 ホームセキュリティと比較して安いコストで運用できるものの、電池式の場合はこまめな電池交換が必要です。 また、電気代が少なからずかかる点も考慮しておくべきです。 デバイスによっては、耐久年数が短く定期的に交換しなければならないケースもあります。 費用対コストを考えて、どのような仕組みを導入するのかを慎重に決定しましょう。 デバイスのセキュリティ対策を継続して実施する 各デバイスに対して、セキュリティ対策は必須です。 パスワードが設定できるものは設定し、容易に外部から侵入できないような対応が必要です。 これは、Wi-Fiルーターも含めた対応を図らなければなりません。 また、各デバイスのファームウェアやソフトウェアは常に最新のものを適用し、最新の脅威から防御できる体制を整えましょう。 スマートホームデバイスを活用したセキュリティ対策事例を紹介 ここでは、以下のスマートホームデバイスを用いたセキュリティ対策事例を紹介します。 スマートロック スマートカメラ スマート防犯センサー 防犯センサーライト 上記のデバイスを複数組み合わせ、より強固なセキュリティ対策を実施しましょう。 スマートロック スマートロックは、スマートフォンなどを用いて自宅の鍵を開閉できるデバイスです。 鍵を忘れても開錠可能であり、セキュリティ向上のためのオートロック化も実現できます。 スマートロックの場合、既に付いている扉の内鍵に用に取り付けて導入可能です。 メーカーによっては、容易に知り合いなどに電子キーを付与することもできます。 スマートロックの場合、開閉したログがアプリ上でリアルタイムで表示されるので、今何が起こっているかの確認ができる点も魅力的です。 スマートカメラ スマートカメラは、高画質でクリアな映像を記録できるカメラです。 夜間の映像もフルカラーで確認できるため、防犯カメラとして利用可能です。 屋外に設置するだけでなく、赤ちゃんやペットの見守りや監視用にも導入できます。 スマートカメラの映像はクラウドサーバー上に保存できるものが大半であり外出先からもリアルタイムで確認できます。 スマートカメラにはスピーカーが付いているものがあり、外部から呼びかける対応も可能です。 スマート防犯センサー スマートカメラを設置していても、見破られるリスクがあります。 そこで、開閉センサーが搭載されたスマート防犯センサーを用いれば、不審者に気づかれることなく侵入を検知して、未然に犯罪行為を防止できます。 アラームを設置していれば、音で威嚇して侵入を試みようとした者に対して警告を発することも可能です。 防犯センサーライト 防犯センサーライトを用いた自動照明システムを導入することで、防犯効率を高めることができます。 多くのライトはソーラー式となっており電源を確保する必要はありません。 防犯だけでなく、家族や来客者が通行する際に暗い箇所を照らせるメリットもあります。 センサーライトには、カメラ機能が付いたものもあります。 スマートホームでセキュリティ対策を行い安全な環境を手に入れよう！ スマートホームに対応しているデバイスには、セキュリティ対策を行えるものが多数あります。 比較的簡単に導入でき、価格も本格的なホームセキュリティ対応製品と比較すると安価です。 ただし、方針もなくただデバイスだけを揃えても、本来得たい効果が得られません。 本記事で紹介した内容を参考に、セキュリティ対策を行い安全な環境を手に入れましょう。

スマートホームを導入することで、生活を快適にできることは容易に想像できるものです。 昔のアニメで20XX年を描いているシーンでは、すべてがロボット化して快適な生活を送っているシーンがよく登場していました。 正しく、スマートホームの技術が進化したことでアニメの世界が現実化しようとしているのです。 また、スマートホームに関する技術は日々進化しており、さらに魅力的な技術が登場することでしょう。 では、スマートホーム技術がどのように進化してきたのでしょうか？ 本記事では、省エネ×快適性が魅力的なスマートホーム技術が実現する、未来の暮らしについて解説します。 スマートホームの歴史 スマートホームとは、1980年代にアメリカで提唱されはじめた概念のことです。 当時は、まだインターネットが当たり前に利用できる時代ではありませんでしたが、既に40年以上も前から存在していた考え方なのです。 日本においては、1990年代に「トロン電脳住宅」が話題となって、ホームオートメーションブームが到来しました。 2010年代には、アメリカのスマートグリッドと呼ばれるエネルギーに関連する取り組みが注目され始めました。 時を同じくして、スマートフォンが世界的に普及したことがトリガーとなり、スマートフォンと接続できるデバイスが登場しました。 そして、世界的なIoTブームの到来と同時にスマートホームが広く普及していきました。 特に、スマートホームが普及した理由としてスマートスピーカーの登場にあります。 2014年にはGoogleがNestを買収して、WWDCでAppleがHomeKitを発表ました。 さらに、SamsungがSmart thingsを買収し、AmazonがEchoの発売を開始するなど、1年間の間で現代のスマートホーム４強が活発的な動きをみせたのです。 そして、対話型でAIを搭載しているスマートスピーカーが、各社から一斉に発売されました。 当初は市場浸透が１割程度と、一気に普及したとは言いがたい状況でした。 しかし、対話型の機能はスマートフォンにも実装され、違和感なく利用しているユーザーが着実に増加しています。 スマートホームのトレンド 世界におけるスマートホーム市場規模をみると、2022年に 802億1,000万米ドルとなっています。 その後の見込みとして、2023年の939億8,000 万米ドルから2030年までに3,382億8,000万米ドルにまで成長すると見込まれています。 着実に市場規模が拡大しており、さまざまな技術が進化している状況です。 これだけ市場規模が拡大している要因としては、以下の理由が考えられます。 インターネットユーザー数のさらなる増加 発展途上国のユーザーの可処分所得の増加 遠隔地における家庭監視の重要性の高まり 低炭素排出のソリューションに対するニーズの高まり 新型コロナウイルスのパンデミック 遠隔地における家庭監視とは、外出している間に家庭内の子どもや高齢者、ペットなどの行動をチェックすることです。 事故が発生したり、危険な行動を取ったりしないかを外出先からも確認したいものです。 そこで、スマートカメラなどを用いれば容易に監視できるメリットがあります。 非常に便利な機能であり、容易に導入しやすくなったことでユーザーが増えており、市場規模拡大の1つの要因となっています。 また、昨今では新型コロナウイルスのパンデミックもみのがすことはできません。 たとえば、タッチレス水栓で手をかざすだけで蛇口から水がでる仕組みがあったり、スマートロックを活用して鍵を触る機会を回避したりできるため、感染症対策として最適です。 新型コロナウイルスによる社会的な不安は一時期よりも減少している中でも、なるべく触れない対応としてスマートホームは市場拡大の一因となっています。 以上のように、市場規模拡大を続けるスマートホームですが、現時点での市場トレンドとして以下の特徴が見られます。 新たな通信技術などの登場 スマートホームの場合、ワイヤレス技術の信号強度や帯域幅に大きく依存しており、効果的に動作させるための技術が次々と採り入れられています。 特に大きな技術的な進化として、5Gの登場が挙げられます。 5Gの理論上の最大速度は10Gbpsから20Gbps程度であり、4GやLTEが最大100Mbpsから1Gbpsと比較すると圧倒的に高速です。 高速で通信できるだけでなく、シームレスな通信が可能となるため遠隔操作する際にもタイムラグが最小限に抑えられます。 以上のように、インターネットの進化が加速している状況によりインターネットユーザー数が増大して、より幅広くスマートホームデバイスが接続可能となったのです。 その結果として、スマート監視システムやロボット掃除機に至るまで、さまざまな機能を網羅する新しい高度なスマートホームシステムが登場しています。 さらに、AI を搭載することによって、より高度な機能をデバイスに搭載できるようになったのです。 パーソナライズ機能によって、デバイス側でユーザーの行動を学習可能となり、直接ユーザーが入力する必要がなく思い通りの操作が可能となります。 また、AIが家電がオンになりっぱなし担っていることを検知して家電の電源を切ったり、温度の自動調整を行ったりする操作も行えるようになります。 経済的要因とさらなる利便性の向上 可処分所得が増加することで、スマートホームの成長にプラスの影響を及ぼします。 その理由として、消費者としてはスマートホームがもたらす高いアクセシビリティや有用性、利便性に進んで投資できるようになるためです。 特に、アジア太平洋地域の開発途上経済圏において顕著な傾向が見られます。 生活水準が劇的に改善されて贅沢なライフスタイルに対する願望が高まったことにより、この地域でのスマート ホームの成長が世界一になった要因です。 さらに、より多くの時間を個人的な行動に割きたいため、家庭と職場の作業の負担を減少させるため、日常的な行動にもスマートホームを導入したいというニーズが高まっています。 特に、家事の自動化によって時間短縮を大きく図れる効果が得られます。 スマートホームの導入により、一般的な家庭では年平均100時間もの労働時間を削減できると見込まれています。 エネルギー不安が広がる中での政府の介入 エネルギーの効率化と省エネというテーマは、あらゆる国の経済発展を果たすために重要な時効です。 地球温暖化への懸念が高まる最中で、エネルギー不安はさらに危機的な状態になっているのです。 その結果として、北米や欧州、アジア太平洋地域において、省エネ型や低炭素排出型のソリューションを求める要求事項が増加しています。 それぞれの要求事項を満たすため、エネルギー使用量の管理を強化することで温室効果ガスを出さない電化製品の使用を実践できるスマートホームは、これらの新たな気候変動に関連する指令に対する対応に有利で働くでしょう。 スマートビルディングの増加 スマートホームの成長を後押しする要因として、スマートビルディングの開発も見逃せません。 スマートビルディングには明確な定義はないものの、一般的にはIoTやAIなどの最新のデジタル技術の活用や、施設内の設備やデータについて一元管理して、エネルギー使用量の低減を図る建物のことです。 また、スマートビルディングによって利便性や快適性の向上を図ることもできます。 都市化が進んでスマートシティの可能性がより現実的になることで、スマートビルディングが急増して市場全体の成長をさらに後押しするとみられています。 世界的な現象であるものの、特に北米市場で爆発的な成長が見込まれている状況です。 現状のスマートホームにおける課題 スマートホームの未来を予測する上で、現状どのような課題があるのかを知ることも重要です。 ここでは、現状の課題について紹介します。 導入やメンテナンスにかかるコスト スマートホーム化を目指すために高度な機能を導入して、IoTやAIなどの技術を融合する場合、導入にかかる費用を工面できるのは、現状では消費者の中でも非常に限られた富裕層のみです。 また、一般住宅をスマートホーム化する場合も、初期的な導入よりも高額となる傾向があります。 さらに、メンテナンスにかかる費用がどうしても高くなってしまうことは現状における大きな課題です。 新しい技術が登場した際、現状のスマートホームデバイスをリプレースしたい場合も高い費用がかかりがちです。 多様なメーカーのスマートシステムによるデバイス互換性の問題 スマートホーム市場においては、現状は断片化された状態となっており、多くのメーカーがさまざまな技術を使用して多様なシステムを開発している状況です。 同一メーカーのデバイスを統合してスマートホームを接続するのは容易である一方、多くのメーカーのシステムを接続する場合は非常に時間がかかるものです。 非互換性の問題のみならず、より重大な機能性と信頼性が制限される問題が発生することが懸念されています。 業界の複雑さは、スマートホームカオスマップによって見える化されており、多くのメーカーが絡み合っていることが一目で確認可能です。 業界全体で、より互換性の高いシステムが誕生することが望まれます。 スマートホームをより扱いやすくする未来のゲームチェンジャーMatter スマートホームの場合、現状では統一規格がなく各メーカーがバラバラに対応している状況です。 その現状を打破するゲームチェンジャー的な存在として、Matterが挙げられます。 Matterとは、Connectivity Standards Alliance (CSA) が開発した業界統一のオープンソース接続規格のことです。 異なるメーカのスマートデバイスが、互いにシームレスに通信可能となるための規格を指します。 Matterによって、別々のアプリケーションを用いて操作していたAppleやGoogle、Amazon、Samsungなどのスマートデバイスについて、どのアプリケーションからでも操作可能となります。 Matterが導入されるメリットとして、スマートホームを導入する際に障壁となるデバイスの互換性の問題が解消されるのです。 メーカに関係なく、プラットフォームを超えてIoTデバイス間でシームレスな通信が可能なります。 これにより、ユーザとしては新たなデバイスを追加する場合に煩わしさを感じることがなくなります。 また、自宅のネットワーク環境をより簡単かつ快適にアップグレード可能となる点も魅力的です。 そして、多くのユーザがより一貫したスマートホーム体験を得られる特徴もあります。 Matterはオープンソース規格であり、技術革新を促進するための取り組みが、多くの企業や開発者の間で積極的に行われている状況です。 Matterは標準でデータ暗号化などのセキュリティ対策が施されていると同時に、Matter対応デバイスは認証情報が含まれている特徴があり、なりすまし対策も万全です。 以上のように、ユーザが安心して利用できるように設計されている特徴があります。 今後さらに普及する見込みがあるスマートホームデバイス スマートホームは徐々に普及している中で、今後さらに普及する見込みがあるスマートホームデバイスとして以下が挙げられます。 スマートキッチン スマートミラー HomeLinkによる服薬指導 各デバイスについて、詳しく解説します。 スマートキッチン スマートキッチンとは、調理器具や家電をネットワークでリンクしている未来型のキッチンシステムのことです。 従来のキッチンと比較して、調理の自動化や効率化が飛躍的に進歩している特徴があります。 スマートキッチンは、主に以下のデバイスを組み合わせたものとなります。 スマートオーブン スマート炊飯器 スマート食洗機 スマートレンジフード 例えば、スマートオーブンは外出先で余熱を操作したり、庫内カメラで焼き加減を見ながら時間や水の量をコントロールできりするようになります。 また、スマート炊飯器では内蔵の重さセンサーによって米の量を自動計測して水加減を調節可能です。 以上のスマートキッチンの導入により、家事を格段に効率化できます。 スマートミラー スマートミラーとは、鏡に液晶ディスプレイが内蔵されており、鏡の表面に映像を投影できるものです。 また、カメラやマイク、温湿度センサーなども内蔵されており、天気やニュース、SNSなどの情報をチェックできます。 また、動画や音楽などのコンテンツや健康管理やフィットネスなどのアプリの操作も行えるので便利です。 顔認証によってユーザーの状態を分析して、日々のフィードバックを受けられるスマートミラーもあります。 価格が高価な点がネックであり、今後コストダウンされればさらに普及するものとみられています。 HomeLinkによる服薬指導 スマートホーム統合アプリであるHomeLinkを用いれば、自宅にいながら薬剤師から服薬指導を受けられます。 処方箋の写真を送信して、オンライン服薬指導を予約すれば、薬剤師からビデオ通話を通じて薬の説明を受けられます。 また、アプリ上で電子決済や配達の予約まで実施可能であり、薬は患者の自宅まで配送されるのです。 これにより、医療機関を受診した後に調剤薬局まで出向く必要がなくなる点が大きなメリットです。 スマートホームの未来は明るい！ スマートホームは、日々進化しており常に新しい技術が登場しています。 問題となっていた互換性についても、Matterによって解消される見込みです。 スマートホームの導入により、生活を快適かつ豊かにできるメリットがあります。 今後のトレンドも見つつ、新たなスマートホームデバイスを導入してみてはいかがでしょうか？

賃貸物件を経営している場合、いかに空室を減らして長く住んでもらえるかが重要です。   また、現状住んでいる方に長く住んでもらえるかによって、経営が安定するかどうかが決まります。   空室を減らすためには、さまざまな対策を図る必要があります。   そこで、スマートホーム設備を導入することで注目を集めて空室解消できる可能性があるのです。   本記事では、空室対策として効果てきめんなスマートホーム設備について解説します。   スマートホームは賃貸市場で広まりつつある スマートホームについては、賃貸市場でも徐々に広がりつつある状況です。   すでに、賃貸大手では積極的に導入された一方、一般オーナーにおける賃貸物件では浸透はされていない状況です。   日本のスマートホーム化は、世界と比べて遅れており、いずれかのスマートホームデバイスを所有している割合は13％程度で、海外と比較した場合5倍以上の差があります。   しかし、スマートホーム家電の認知率としては73％を超えており、スマートホーム設備は知っているものの、実際に使用したことがないというケースが圧倒的に多いのです。   スマートホームで可能となるデバイスについては、今後増えていくとみられており、さらに注目度が高くなるお琴は間違いありません。   また、スマートホームに関連する技術の進化によって賃貸経営の未来が大きく変法する可能性があります。   特に、IoTやAIの活用によって入居者満足度の向上だけでなく管理効率の改善も期待できます。   賃貸物件のスマートホーム化による3つのメリット 賃貸物件をスマートホーム化することで、以下4つのメリットがあります。   入居率向上が見込める 管理効率の改善を図ることでコストダウンにつながる セキュリティ強化によって安心感を提供できる 資産価値や売却価格を高められる   各メリットについて、詳しく解説します。   入居率向上が見込める  賃貸物件をスマートホーム化することで、入居率の向上を見込めます。   これは、IoT技術を活用することで便利な生活環境を手に入れられるためです。   スマート照明や温度管理、遠隔操作が可能なスマートロックなど、日常生活における利便性を高める機能を導入すれば、物件の差別化を図れます。   これが、入居率の向上に直結して経営面でみても安定した収益を得られます。   スマートハウスは、特に若年層やスマートホームに関連する技術に精通した入居者から特に注目を集めがちです。   エネルギー効率を改善したり、セキュリティ強化などの付加価値については、長期的な入居を促進する傾向があります。   スマートホーム化により、現代の賃貸市場において競争力を高める重要な戦略として活用可能です。   管理効率の改善を図ることでコストダウンにつながる 賃貸物件にスマートホーム技術を導入することで、賃貸物件の管理に関する業務の効率が大幅に向上します。   これにより、コスト削減にもつなげることが可能です。   具体的には、設備監視や自動検針システムの導入によって、定期的に現地を訪問して確認する必要性がなくなり、管理業務の効率化が図れるのです。   また、エネルギー使用量を可視化して状況を把握したり、最適化の機能を用いることで、共用部分の電気代や水道代などの光熱費を下げることができます。   スマートホームは、入居者とのコミュニケーションを図るためのツールとしても活用可能です。   スマートホームが異常を検知した場合、すぐに駆けつけて対応することでトラブルを未然に防止できる可能性があります。   以上によって、管理会社の業務負担軽減だけでなく、賃貸オーナーの収益性を向上させる効果も期待できます。   セキュリティ強化によって安心感を提供できる  賃貸物件にスマートホームを導入することで、セキュリティ面が大幅に向上します。   代表的なセキュリティ関連デバイスとして、スマートロックが挙げられます。   スマートロックを用いれば、扉の施錠と開閉履歴を容易に把握可能です。   また、毎回鍵を挿して操作する必要がないため、利便性も大きく向上します。   ほかにも、スマートカメラを導入すれば監視カメラが設置してあることだけで外部からの侵入に対する抑止効果を発揮します。   実際に侵入があった場合、映像として記録が残せるので犯人特定に向けた貴重な証拠ともなるでしょう。   より高機能なシステムを導入すれば、緊急時に通報するシステムも導入可能です。   これにより、管理会社や所有者としても物件管理の効率化を図ることができます。   昨今、闇バイトによる強盗事件の凶悪化が懸念されるため、セキュリティ対策は大きなアピールポイントとなるでしょう。   資産価値や売却価格を高められる  スマートホーム設備が整った賃貸物件は、資産価値の向上に寄与します。   スマートホームの場合、ほかの賃貸住宅と比較して設備が充実していることから、単純に資産価値の評価に加味されてアパートの資産価値の向上に作用するのです。   得られる収益をベースに評価した場合でも、賃料の上昇や維持が資産価値の向上につながることが期待できます。   また、スマートホーム化によって競合物件と比較して入居者を獲得する際に競争力が高まる効果もあります。   収益性の高い物件の場合、売却時にも相対的に高く評価される傾向にあり、より高値で売却できる可能性が高まります。   賃貸物件のスマートホーム化における3つの課題 賃貸物件のスマートホーム化は、メリットばかりではなく課題も少なくありません。   主な課題として、以下3つが特に懸念されます。   導入コストがかかる プライバシーやデータセキュリティの確保が必要となる 新しい技術への対応が必要となる   各課題について、詳しく解説します。   導入コストがかかる  スマートホーム導入には、初期投資が必要となります。   導入するシステムや規模によるものの、数十万円以上の費用は見込んでおかなければなりません。   また、導入コストと同時にランニングコストやメンテナンスコストがかかる点も念頭に置いて導入することが重要です。   一方、長期的な視点でみた場合に収益性の向上につながる可能性があります。   投資回収期間としては、入居率の向上や管理コストの削減効果によって変動するものの、3年から5年程度で回収できる場合が多いです。   しかし、物件の立地や競合状況について変動することを念頭に置く必要があります。   また、スマートホームによって光熱費を削減できたり、保険料を軽減できたりする効果が期待できます。   スマートホームに対する投資判断を行う際には、市場動向や技術の進化も考慮して慎重に検討してください。   プライバシーやデータセキュリティの確保が必要となる 賃貸物件をスマートホーム化する際、セキュリティ対策の強化が必須です。   スマートホームデバイスは、さまざまな情報をインターネットやWi-Fiなどを経由して、常にやり取りしています。   もしスマートホームデバイスに不正アクセスがあると、個人情報が外部に流出するリスクがあります。   また、マルウェアに感染してサイバー攻撃の足掛かりとなってしまうリスクもあるのです。   スマートホームを安全に運用するためには、最新デバイスを導入するよりも、市場に流通してある程度実績があるデバイスを選ぶのが無難です。   また、すでに導入しているものはファームウェアやソフトウェアを最新版にアップデートしてください。   さらに、Wi-Fiルーターのパスワードは分かりやすいものではなく、複雑なものを設定しましょう。   新しい技術への対応が必要となる  スマートホームに関連する技術は、急速に進化しています。   賃貸物件でスマートホーム設備を導入する場合、時間とともに徐々に陳腐化してしまいます。   最新の機能や性能をキープするためには、定期的にソフトウェアのアップデートが必要となり、アップデートに伴う継続的なコストと管理が必要です。   また、ハードウェアの更新も計画的に実施しなければなりません。   賃貸物件のオーナーは、長期的な視点を持ってスマートホーム設備の維持管理を考えて入居者に常に最適な環境を提供できるかが重要です。   技術の進歩に遅れを取らないように、業界動向を常に監視して適切なタイミングでアップグレードしましょう。   賃貸物件をスマートホーム化して成功を納めた事例 賃貸物件をスマートホーム化して、実際に成功を納めた事例があります。   ここでは、4つの事例について紹介するので、これから賃貸経営を成功させたい方はぜひ参考にしてください。   スマートDO（ドゥ）ホーム 引用元： ハウスドゥ公式サイト 主に不動産売買事業を行うAnd Do（アンドドゥ）ホールディングスが手掛けたスマートDO（ドゥ）ホームは、オーナーが10万円程度の初期投資を負担することで、賃貸住宅をスマートホーム化することができるサービスを提供しました。   料金については、戸あたり単身者向けが10万円程度、ファミリー向けが12万円程度、高齢者向けが8万円程度のプランが用意されています。   導入後の費用は特にかからず、単身者向けのプランにおいては以下の設備が付いています。   スマートロック 開閉でスマートフォンに通知が届くドア・窓センサー ワンタッチで複数機器を操作できるクリッカー   また、家電コントローラーを用いて赤外線で操作する家電の大半を制御可能です。   入居者は、独自開発されたアプリ内ですべての操作を実行できます。   導入条件としては、Wi-Fi設備が必須となるものの、手軽にスマートホームを手に入れることができると好評を博しています。   また、配達時間を気にせずにネットショッピングできるように、宅配BOXで荷物を受け取ってスマートフォンに通知が届くサービスも人気です。   ザ・パークハビオ目黒桜邸 引用元： 三菱地所ハウスネット株式会社公式サイト ザ・パークハビオ目黒桜邸は、「暮らしも住まいもスマートに進化する。次世代の快適を届けるスマートホーム」をテーマとしている賃貸物件です。   全住戸にスマートホーム設備を標準装備しており、毎日の暮らしにおいて自分でおこなうことが当たり前だったことが自動化できます。   専用アプリであるHOMETACTを利用することで、最先端のスマートホームサービスを自分のライフスタイルに合わせた快適なサポートを受けられます。   入居確定後に発行されるアカウントでログインすることで、面倒な設定が不要ですぐに利用可能です。   また、ルンバを代表とする自動掃除ロボットとも連携でき、家事の効率化を図れるメリットもあります。   CREVISTA 品川⻄⼤井Ⅲ 引用元： カシワバラ・コーポレーション公式サイト 新築の投資用マンションであるCREVISTA 品川⻄⼤井Ⅲでは、Alexa Smart Propertiesを一般向け賃貸用マンション向けに初めて導⼊したことで話題を呼びました。   Alexa Smart Propertiesは、スマートスピーカーであるAmazon Echoなどを用いて、Amazonが提供している音声AIアシスタントであるAmazon Alexaを、法人や地方自治体がニーズに合わせたサービスを展開可能にするためのソリューションサービスです。   ASPを導入した施設では、施設に設置してあるEchoデバイスを利用して、Alexaとの対話からスタッフとのやりとりをせずに情報やサービスの提供を受けられます。   Alexa Smart Propertiesの導入により、従来必要であったユーザーによる専⽤のスマートフォンアプリのインストールとユーザー登録が不要になります。   また、住宅内にあるAmazon Echo シリーズから、マンションの管理・仲介会社から通知されたお知らせが確認できるため、⾳声を含めて住まいの物件に関する情報を提供できるようになり、管理会社側としても大きなメリットをもたらしました。   スマートホーム設備で賃貸経営を成功させよう！ 賃貸物件にスマートホーム設備を導入することで、入居率が高まり賃貸経営をより有利に進められます。   また、入居者の満足度が向上することで長期間にわたり入居してもらえる可能性が高まります。   スマートホーム設備は、ただ導入するだけでは思うような効果を得られません。   導入する目的を明確にして、賃貸経営で成功を納められるように導入しましょう。

分譲や戸建ての住宅に、スマートホームを導入するケースが増えています。   スマートホームを導入することで、ほかの物件との差別化を図ることができるため、大きなメリットがあります。   では、具体的にどのような点で差別化を図ることができるのでしょうか？   本記事では、分譲・戸建てにスマートホーム導入で差別化を図る方法や、選ばれる物件の条件などを紹介します。   分譲・戸建てにもスマートホームを導入できる！ 分譲や戸建ての物件にも、スマートホームは容易に導入可能です。   スマートホームは建物を建築する際に導入しておくことで、気軽に導入できます。   また、すでに建築が完了した分譲や戸建てにも、取り入れることが可能です。   後述するように、分譲や戸建てがスマートホーム化されていることで、売り主からすれば大きなアピールポイントとなるでしょう。   分譲・戸建てにスマートホームを導入することによる3つの差別化ポイント 分譲や戸建ての物件を導入することで、以下4つの観点で一般的な物件との差別化を図ることができます。   セキュリティ面をアピールできる 利便性の高さをアピールできる 省エネにより光熱費の削減を図ることができる   各ポイントについて、詳しく解説します。   セキュリティ面をアピールできる 物件をスマートホーム化することで、ホームセキュリティのレベルをより高めることができます。   スマートホーム対応機器としてスマートカメラがあり、屋外や室内などに設置しておくことで空き巣などが入ろうとした場合に記録を残すことができます。   実際に被害に遭った場合、映像が記録として残るため有力な証拠となります。   また、カメラが設置してあることで一定の抑止力となり未然に防止できるメリットもあるのです。   防犯ライトとセットで使用すると、より強固なセキュリティ体制を築けるでしょう。   セキュリティ面では、スマートロックも欠かせないシステムの1つです。   スマートロックでは、容易にドアの開閉が可能となるだけでなく、ロックや解除を行った記録が残るメリットがあります。   さらに、連動したアプリに結果が通知されるので、リアルタイムで情報を入手できる点が魅力的です。   以上のようなセキュリティ体制の構築により、一般的な住宅よりも優れている点をアピールでき、差別化を図れます。   利便性の高さをアピールできる 物件をスマートホーム化すれば、利便性の高さをアピールできます。   スマートホーム対応機器は、多くがリモコンなどで操作する必要はなく、接続したスマートスピーカーへ話しかけるだけで操作できます。   テレビを操作したいのにリモコンが見当たらなかったり、エアコンのスイッチを料理中で手が離せなかったりするシーンでも、スマートホームで容易に操作可能です。   また、手が届きにくい場所にある家電のスイッチを容易に押せるように、スマートプラグを使用するのも良いでしょう。   以上のように、スマートホームによって利便性が高まり、それが物件選び時の強力なアピールポイントとなります。   省エネにより光熱費の削減を図ることができる 物件のスマートホーム化を図ることで、省エネを実現できるメリットがあります。   スマートプラグを活用することで、接続しているデバイスの電源を一括でコントロールできます。   外出するときには一括でオフにして、帰ってきたらオンにすることで不在時の待機電力をカットでき、消し忘れも防止可能です。   また、スマートリモコンを使用することでも設定した家電を一斉にコントロールできます。   スマートプラグやスマートリモコンにはタイマー機能があり、普段の生活のルーティンに合わせてオンオフを制御できます。   さらに、スマートホームでは温湿度を測定する機能があれば、一定の室内環境になるようにエアコンなどをコントロールできるため、無駄に使いすぎずに省エネを図ることが可能です。   以上のような省エネ対策により、光熱費を下げられるため物価高や燃料費高騰が続くなかで大きなメリットとなり、差別化を図れます。   分譲・戸建てにスマートホームを導入することによるメリット 分譲や戸建てにスマートホームを導入しほかの物件との差別化を図ることで、以下のメリットがあります。   入居率のアップを実現できる 後から導入した場合に発生する問題をクリアできる 管理業務を効率化できる   各メリットについて、詳しくみていきましょう。   販売率のアップを実現できる 物件のスマートホーム化により、ほかの物件よりもセキュリティ面や利便性の向上により、それを魅力と感じて販売率がアップします。   2024年7月にコネクティッドホーム アライアンスが発表した資料によると、スマートホームという用語を認知している人が65.5％おり、その中で61.5％は利用意向があるとしています。   高いニーズがある中で、スマートホームに対応していることをアピールできれば、大きな訴求ポイントとなるのです。   これにより、入居希望者が増えて入居率を高めることができます。   後から導入した場合に発生する問題をクリアできる 分譲・戸建てに新築時点でスマートホームを導入することで、建築後に導入した場合に発生する問題をクリアできるメリットがあります。   スマートホームを導入する場合、どのようなシステムを導入し、何をしたいのかを明確にしておく必要があります。   また、土地や建物の構造上の問題で電波が届きにくい場合があるため、可能な限り建築する段階で導入するのがベターです。   そこで、分譲や戸建ての場合は設計段階から電波の届きやすさなどを考慮できるので、電波に関する問題が生じにくいメリットがあります。   ほかにも、デバイスを設置する場所などを事前に確保しやすかったり、配線を綺麗に収納できたりする点も大きなメリットとなるでしょう。   管理業務を効率化できる 不動産会社の場合、スマートホーム化により管理業務を効率化できるメリットがあります。   定期的なメンテナンスが必要になる場合、常に情報を確認しておく必要があります。   スマートホーム化によって、各種情報を不動産会社としても入手しやすくなるため、今まで人手に頼っていた部分を効率化可能です。   また、販売時点でも無人内覧システムを導入することで、不動産業界で深刻化している人手不足の問題を解消できます。   分譲・戸建てにスマートホームを導入する場合の課題 分譲・戸建てにスマートホームを導入する場合、メリットばかりではなく以下の課題があります。   販売価格がアップする 定期的なメンテナンスとアップデートが必要 入居者が使いこなせない可能性がある   各課題について、詳しくみていきましょう。   販売価格がアップする  分譲や戸建て物件にスマートホームを導入する場合、販売価格のアップは免れません。   さまざまなスマートホームデバイスを導入する場合、数十万円程度の費用がかかる場合があり、その費用が価格に転嫁されます。   分譲や戸建ては販売価格が数千万円などと非常に高価であり、スマートホーム導入費用が占める割合は大きくありません。   また、スマートホーム化によって省エネを図れること、及び費用対効果を考えると決して大きなデメリットとは言えません。   それでも、実際に販売価格が高くなることは注意点として認識しておきましょう。   定期的なメンテナンスとアップデートが必要 スマートホームデバイスは、定期的なメンテナンスとアップデートが欠かせません。   スマートホームデバイスの場合、駆動方式として電池を用いる場合があり、電池を交換する手間がかかります。   また、スマートカメラであればレンズに汚れが付いた場合の清掃や、センサーが正常に検知できるように室内にあるデバイスに埃が溜まった場合の清掃などの対応も必要です。   設計段階で、容易にメンテナンスしやすいように考慮書しておくことが重要となります。   ほかにも、スマートホームデバイスは常に最新のセキュリティレベルを保つ必要があり、ファームウェアやアプリなどのアップデートが欠かせません。   さらに、常に新しいテクノロジーを用いたデバイスが登場するため、アップグレードも検討する必要があります。   入居者が使いこなせない可能性がある  どれだけ便利な機能があるスマートホームデバイスであっても、使いこなせなければ意味がありません。   そこで、誰でも容易に使えるように設計段階から考えておく必要があります。   設定が容易なデバイスを導入したり、マニュアルを作成して入居者に周知させたりする方法がおすすめです。   内覧時に、実際に使用してみてもらうという方法も良いでしょう。   新築時に導入したいスマートホームデバイス5選 分譲や戸建てを新築する際、スマートホーム化により選ばれる物件を目指したいものです。そこで、ぜひ導入しておきたいスマートホームデバイスとして、以下5つが挙げられます。   スマートカメラ スマートロック スマート照明 スマートミラー スマートカーテン   各デバイスのおすすめポイントについて、詳しく解説します。   スマートカメラ スマートカメラは、後付けでも設置できるものの、配線の引き回しなどを考えると新築の時点で導入しておきたいデバイスです。   スマートカメラは、防犯だけでなく見守りを目的としても活用できます。   スマートカメラを複数設置する場合、容易にカメラ画像を切り替えたり映像を保存する先を一本化したりするため、可能な限り同じメーカーで揃えておくと良いでしょう。   また、追尾機能やスピーカー機能があるカメラを導入すると、なお利便性が向上して実施できることの幅が広がります。   スマートロック スマートロックとは、玄関などの施錠を無線でコントロールできるデバイスのことです。   従来、鍵を使用して施錠していたものをカードのタッチやアプリの操作などで開錠と施錠を容易に実施できます。   また、開錠と施錠の履歴がアプリ上で確認でき、リアルタイムでの状態もチェックできるので犯罪に巻き込まれた場合の履歴としても使用できます。   スマートロックの場合、後付けでも設置できるものの新築の段階から設置すればドア周りがすっきりできるのおすすめです。   スマート照明 スマート照明とは、音声などでライトをオンオフできるデバイスのことです。   スマート照明を使用すれば、従来はリモコンや壁スイッチで操作していたものを、より簡単に操作可能となります。   また、照度センサーと組み合わせることで明るさを常に一定に保てたり、人感センサーと組み合わせることで人がいるタイミングだけ照明を付けたりできるので便利です。   適切な明るさの確保やこまめな消灯によって、省エネ効果が期待できる点も魅力的です。   スマートミラー スマートミラーとは、洗面所の鏡の代わりに設置して、本来の鏡の機能とともにさまざまな情報を表示できるモニターの機能があるデバイスです。   モニターにニュースや天気予報の情報を表示させれば、化粧中でもさまざまな情報を入手できます。   また、スタイリングの例を表示させてチェックしながらメイクを行ったり、ヘルスケアに関する情報を確認できたりするので便利です。   まだ種類が少ないものの、今後多くの種類が登場してスタンダードになっていくと考えられます。   スマートカーテン スマートカーテンとは、カーテンレールに取り付けてカーテンの開け閉めを自動化できるデバイスです。   通常、カーテンの開け閉めは人間が手で行うのが一般的であり、意外と手間がかかるものです。   また、日中は開けて夜は閉めるなどの操作は、その場に人がいなければなりません。   たとえば、観葉植物を育てている場合は一定時間だけ日光に当てたくても外出中は対応できません。   そこで、スマートカーテンを利用すればオートメーション化できるため、特定時間のみカーテンを開けるなどの操作を自動で行えます。   ほかにも、スマートセンサーに接続して部屋の明るさに応じて開閉することも可能です。   後付けでスマートカーテンを利用できるものがある一方、レール自体をスマートデバイス対応のものにすれば見た目がすっきりして確実な操作ができるので便利です。   分譲・戸建てをスマートホーム化して差別化を図ろう！ 分譲や戸建てをスマートホーム化することで、差別化を図ることが可能です。   注目を集めることで、他の物件よりも選ばれやすくなるため導入することによるメリットは大きいと言えます。   ただし、コストアップは免れずいかに物件を探している人に魅力を伝えられるかが重要です。   本記事を参考に、物件を探している人のニーズを捉えつつ、スマートホーム化を図りましょう。

スマートホームが賃貸物件の価値を高める！導入メリットと最新設備とは？   スマートホームは、導入するだけでも生活をより快適にできるものです。スマートホーム導入は一軒家だけでなく、賃貸物件でも容易に導入できます。   賃貸物件をスマートホーム化することで、物件自体の価値も高めることが可能です。   では、実際にどのようなものを導入することができるのでしょうか？   本記事では、スマートホームを賃貸物件に導入する導入メリットや、最新設備について解説します。   スマートホーム不動産が増加している 不動産分野において、IoTを導入するためには高額の投資が必要でした。   ただし、近年はIoT技術が一般ユーザーでも気軽に利用できるようになったらため、導入コストが大幅に下がっており気軽に導入できるようになりました。   また、賃貸物件でもスマートホームに対する需要が拡大しているため、対応した不動産が増えている側面もあります。   需要が増えている要因として、以下2点が挙げられます。   一人暮らし世帯の増加 ホームセキュリティに対する関心の高まり   各要因について、詳しく解説します。   一人暮らし世帯の増加 一人暮らし世帯が増加していることで、スマートホームに対応した不動産が人気を集めています。   一人暮らし世帯が増加している要因としては、以下が挙げられます。   未婚率の増加 核家族化の影響による単独世帯の増加  040年には、単独世帯の割合は40％程度まで達すると予測されており、その流れを食い止められない状況となっているのです。   一人暮らし世帯が増加すると、一人で暮らすことに対する不安感や不在になる時間が増えがちです。   これにより、空き巣や強盗、性犯罪などに巻き込まれる可能性があり、その備えとしてセキュリティ対策を重視したいというニーズが高まっています。   また、ペットを飼っている世帯の場合、外出時にペットの様子を見守りたいという人も多く見られます。   以上のように、一人暮らし世帯が増加することで、一人暮らしによる不安を解消できるスマートホームが望まれ、そのニーズに対応したスマートホームが増えているのです。   ホームセキュリティに対する関心の高まり 日本では、昨今凶悪な事件が増加している傾向があります。   特に、闇バイトによる強盗事件が急激に増えており、より狂暴化している状況です。   日本は、諸外国と比較して治安が良いと言われていましたが、必ずしも安心できるとは言い難いです。   そこで、安全に生活を送るためにホームセキュリティに対する関心が高まっており、スマートホームが注目される要因となっています。   スマートホーム化することで、外出先からスマートフォンのアプリで住まいの状況を容易にチェックできるようになります。   また、スマートロックを取り付けている場合、外出先からアプリで鍵の開閉状況をチェックして、鍵の閉め忘れを防止でき、ピッキング対策として有効です。   IoTデバイスのコストが下がっており、ホームセキュリティを気軽に導入できるようになったことも、ニーズが高まっている要因となっています。   賃貸物件をスマートホーム化することによるメリット 実際に賃貸物件をスマートホーム化することで、賃貸物件に対して以下の影響が効果を与えることができます。   競合物件との差別化を図ることによる入居率の増加 入居者の満足度向上による退去率の低下   各影響や効果について、詳しく解説します。   競合物件との差別化を図ることによる入居率の増加 スマートホーム化された賃貸物件を導入すると、競合物件との差別化を図ることができます。   不動産コンサルティングを手掛けるスタイルアクト株式会社が、2021年に実施した「首都圏の賃貸物件居住者スマートホームニーズ調査」によると、スマートホームに対応した賃貸物件であれば、追加で費用を支払っても良いという人の割合は58％もいました。   追加で支払われている支払い額の平均が5,844円と、かなり高い金額を負担しても良いとの結果があります。   以上より、立地や広さ、家賃などが同じ条件の物件では、スマートホームに対応した賃貸物件の方が選ばれる可能性が高いです。   また、IoTデバイスの導入コストが多少アップしても、スマートホームに対応した賃貸物件が選ばれる傾向にあります。   より多くの入居が見込まれると入居率が高まり、入居率の全国平均である81%程度を超えることも期待できるでしょう。   入居者の満足度向上による退去率の低下   スマートホーム化された賃貸物件により、入居者の満足度が向上する傾向にあります。   たとえば、スマートホーム化によって今までスイッチを入れなければならなかった照明機器を、人感センサーを組み合わせることで自動でオンオフできるようになります。   また、スマートスピーカーやスマートハブを組み合わせることで、出かける際に接続したすべての機器をオフにすることも可能です。   さらに、外出先からエアコンをオンにして、帰宅直後に快適な環境を整えていることができます。   以上の対応により、今まで面倒に感じていたことを容易にできるようになり、満足度が飛躍的に向上します。   入居者の満足度が高まれば、退去率が低下して安定して入居率を高めることが可能です。   賃貸物件をスマートホーム化する場合の問題点 賃貸物件をスマートホーム化する際に、必ずしもメリットばかりではありません。   主に、以下の点が課題となるため導入時には慎重に判断する必要があります。   プライバシーとセキュリティを確保する必要がある 導入コストと投資回収の見込みを立てる必要がある アップデートに対する対応を図らなければならない   各問題点について、詳しくみていきましょう。   プライバシーとセキュリティを確保する必要がある スマートホーム化は利便性が高まる反面、プライバシーとセキュリティ対策は必須です。   入居者の個人情報や生活パターンに関連するデータが記録されるため、適切な保護措置ができるかが重要です。   特に、外部への流出を防止するために、データの暗号化やアクセス制限、定期的なセキュリティチェックを徹底しましょう。   また、入居者に対してデータの収集や利用方針についてしっかりと説明して、同意を得る行動も必要です。   導入コストと投資回収の見込みを立てる必要がある スマートホーム化するためには、導入コストを良く考えて回収見込みがあるかをよく検討してください。   導入したい機能や規模によって費用が異なるものの、一般的には数十万円から高い場合は数百万円程度かかる場合があります。   投資したものを回収する期間は、入居率の向上や管理コストを削減する効果によって変動します。   綿密に計画して対応すれば、通常は3年から5年程度で回収できます。   ただし、物件の立地や競合状況についても考慮する必要があります。   さらに、光熱費削減や保険料の軽減と言った副次的な経済効果も見込みつつ、いつ投資回収できるかをシミュレーションしましょう。   アップデートに対する対応を図らなければならない スマートホームに対応したデバイスは、日々進化を続けています。   常に新しいものを取り入れようとした場合、更新し続けなければなりません。   ただし、費用面を考えると現実的な方法ではなく、導入したものをアップデートしていく必要がありますが、アップデートするにも費用と手間がかかります。   また、定期的なメンテナンスを考える必要があり、費用と工数面を見込んでおきましょう。   さらに、IoTデバイスには寿命があるものが多く、電池やバッテリーを交換しなければならないケースもあります。   場合によっては、寿命を迎えたら最新のデバイスにアップグレードする方法を取るのも良いでしょう。   賃貸物件で使用できるおすすめのスマートホームデバイス 賃貸物件でも使用できる、おすすめのスマートホームデバイスとして以下が挙げられます。   IoTミラー スマートロック スマートカメラ スマートリモコン   各デバイスの特徴について、解説します。   IoTミラー IoTミラーとは、鏡にディスプレイが内蔵されているデバイスであり、インターネットに接続してさまざまな情報やコンテンツを表示できるアイテムです。   洗面所などで、化粧をしながらニュースや天気、SNSなどを表示することができます。   また、自分を鏡に映しながら健康管理やフィットネスのアプリと連動して、各種情報をチェック可能です。   さらに、賃貸物件では館内情報や周辺地域の観光情報などを表示させることもできます。   スマートロック スマートロックとは、玄関扉に後付けで設置できる電動鍵のことです。   スマートロックとスマートフォンをBluetoothやWi-Fiで接続すれば、アプリ上で簡単にロックや解除が可能です。   また、機種によっては外側にボタンや指紋認証を取り付けて操作することもできます。   スマートロックの場合、オートロックがかからない部屋でも一定時間経過すると自動でロックをかけられるので、ロートロック化も可能です。   さらに、解錠と施錠の履歴がアプリ上で確認できたり、知り合いなどにキーの情報を与えてシェアしたりできます。   スマートカメラ スマートカメラは、部屋などに設置したカメラの動画を、アプリ上で確認できるデバイスです。   カメラによっては、アプリ上でアングルや倍率などを操作できるものがあり、ペットや子どもなどを見守りたい際に便利です。   また、カメラにスピーカー機能が付いたものも多く、アプリから話しかけると部屋にいる人に呼びかけられるなどの機能があります。   SDカードやクラウドサーバー上に映像を記録でき、もし犯罪などが発生した場合の記録を残すことも可能です。   スマートリモコン スマートリモコンは、IoT機器ではないエアコンやテレビ、照明といった家電を操作できるようになります。   スマートリモコンがリモコンの赤外線通信データを再現し、それぞれのリモコンを使用しなくても操作できるのです。   スマートリモコンとスマートスピーカーを活用すれば、リモコンを操作することなく声で操作できるため、家事で手が離せない状態でもテレビのチャンネルを変えるなどの操作が可能となります。   さらに、複数の家電を同時に指示できるようになるため、出かける際に不要な家電の電源を一挙に切ることもできます。   賃貸物件にも積極的にスマートホーム対応デバイスを導入しよう！ 賃貸物件であっても、今回紹介したようにスマートホーム化が可能です。 これは、新規で建築する際以外にも後付けでも取り付けられるデバイスは多いです。 賃貸に導入することで、入居率がアップしたり住居している人の満足度も上げることが可能です。 簡易的なスマートホームであれば比較的費用をかけずに導入できるので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか？

スマートホームは、私たちの生活をより快適にできるものです。 外出先からさまざまなものをコントロールできる点が魅力的であり、カメラを使用すれば住居内の様子を常にチェックできます。 ペットや家族が、今どのような状況なのかを見守りたい際に対応できるスマートホームデバイスも多くあります。 では、見守りデバイスには具体的にどのようなものがあるのでしょうか？ 本記事では、ペット・家族の見守りに最適なスマートホームデバイスの中で、特におすすめのアイテムを厳選して紹介します。 スマートホームデバイスで見守りする3つのメリット スマートホームデバイスを活用して、見守りするメリットとして以下3点が挙げられます。 介護する側の負担軽減につながる 事故を未然防止できる ペットを飼っていても長期間外出できる可能性が広がる 各メリットについて、詳しく解説します。 介護する側の負担軽減につながる スマートホームデバイスを活用することで、要介護者のモニタリングを行えます。 常に要介護者の近くにいる必要がなくなるため、介護者の負担を軽減可能です。 例えば、両親がどこかで転倒していないかなどが気になるものです。 そこで、カメラ機能があるスマートデバイスを用いれば常に監視することができます。 また、高性能なスマートデバイスの場合はAI機能によりカメラから得られた映像を解析して異常な行動があった場合通知するものがあり便利です。 ほかにも、薬の飲み忘れなどがないかチェックすることもできます。 事故を未然防止できる スマートホームにより、家庭内で発生する事故を未然防止できるメリットもあります。 事前に設定した検知ルールに従い、センサーが異常有無を判定して異常があった場合は特定のデバイスに通知できる機能があります。 これにより、在宅している家族などに即座に伝えて、事故を防止できる可能性が高まるのです。 ペットを飼っていても長期間外出できる可能性が広がる  ペットを飼っている家庭の場合、旅行などで長期間出かけることが難しい場合が多いです。 ペットを連れて一緒に宿泊できる施設は決して多くなく、誰かに預けるにしても近くでサービスを提供している事業者がないなどの問題点が発生するケースがあります。 そこで、スマートデバイスを活用すればペットに自動餌やり機能があるスマートホームデバイスで餌をあげたり、温湿度センサーがあるデバイスで常に快適な室温に保てたりするメリットがあります。 さらに、ヘルスケアを管理できるデバイスもあり、尿の回数や体重などの管理も行えるため、日々のペットの健康に関する情報を入手できる点が魅力的です。 ペット・家族の見守りに最適なおすすめスマートホームデバイス12選 ペットや家族の見守りを行う際、最適なおすすめスマートホームとして以下が挙げられます。 シーライトライン「CUBE Motion Sensor」 TP-Link「Tapo C100 ネットワークWi-Fiカメラ」 SwitchBot「見守りカメラ」 au「かんたん見守りプラグ」 排泄予測デバイス「DFree」 アクセルラボ「Space Core」 BOCCO 「BOCCO emo」 ソニー「MANOMA」 積水ハウス「PLATFORM HOUSE touch」 LIXIL「ライフアシスト2 ペット見守りセット」 PETKIT 「PETKIT FIT P2」 RABO「Catlog」 Toletta「Toletta Cats」 各デバイスやサービスの特徴について、詳しくみていきましょう。 シーライトライン「CUBE Motion Sensor」 参照元： シーライトライン公式サイト CUBE Motion Sensorは、容易に動体を検知できるセンサーとしておすすめです。 設定が非常に簡単であり、誰でも簡単に導入できるメリットがあります。 CUBE Motion Sensorにより、動体を検知したらアプリへ通知を送ることができるため、家族の見守りにも活用可能です。 また、照明やエアコンのON/OFFも制御できるためペットが室内で快適に過ごせる明るさや温度管理を行えます。 TP-Link「Tapo C100 ネットワークWi-Fiカメラ」 参照元： TP-Link公式サイト Tapo C100 ネットワークWi-Fiカメラは、1080pのフルHD映像を録画可能なカメラです。 カメラが動きを検知した場合、アプリを経由して通知が可能な動体検知機能を搭載している特徴があります。 不審人物が映った場合、アラーム音とライトで警告を発するだけでなく、内蔵しされているスピーカーとマイクで会話できる機能があり便利です。 デュアルバンドに対抗しており、一般的に幅広く利用されている2.4GHz以外にも、高速で電波干渉に強い5GHzにも対応しています。 価格的にもリーズナブルであり、コストパフォーマンスの高さが魅力的なカメラとしておすすめです。 SwitchBot「見守りカメラ」 参照元： SwitchBot公式サイト SwitchBotの見守りカメラは、全方位から部屋を見渡せる見守りカメラとして人気です。 200万画素の高解像度であり、光を多く取り込むことが可能であるF2.0レンズを採用しているため、鮮明な動画を撮影可能です。 事前に設定した時間帯に、水平方向360度で自動巡航できるので死角が生まれにくくより細かな見守りを行えます。 見守りカメラ Plus 5MPを選択すれば、さらに解像度が高く鮮明な映像を残せます。 防水機能があるため、屋外での利用も可能であり、防犯カメラしても活用できる点も魅力的です。   au「かんたん見守りプラグ」 参照元： かんたん見守りプラグ公式サイト かんたん見守りプラグは、インターネット環境や難しい設定に関する知識は不要であり、家庭のコンセントに挿すだけで始められるスマートプラグです。 特に、Wi-Fi接続ではなくauのLTEネットワークによるインターネット接続が可能な点が魅力的です。 かんたん見守りプラグは、住居内における家族の動きや部屋の明るさ、そして家電製品の使用状況などを簡単に管理できます。 以下のセンサーを搭載しながら、プライバシーに対して最大限配慮している点も魅力的です。 モーションセンサー 温湿度センサー 照度センサー 電力センサー モーションセンサーについては、本来動体を検知すべき状況で検知されない場合に異常と判断してau HOME アプリや登録したメールアドレスへ通知されます。 アプリ通知なら最大10人まで、メールアドレスへの通知の場合は最大5件にまで対応しています。 さらに、暑さ指数（WBGT）を自動検知できるため、屋内での熱中症対策としても有効的です。 排泄予測デバイス「DFree」 参照元： DFree公式サイト DFreeは、超音波センサーを用いて膀胱内の尿の溜まり具合をリアルタイムで計測できるデバイスです。 エコー診断でも使用されている超音波センサーを用いており、本格的なデバイスとなっています。 尿の溜まり具合を10段階の数値でわかりやすく表示可能であり、排尿のタイミングを通知でお知らせしてくれる機能があります。 これにより、適切なタイミングでの介助を行えるのが魅力的です。 トイレを失敗することによる費用の削減や利用者のQOLの向上、そして自分で適切なトイレのタイミングを把握できるなどのメリットもあります。 アクセルラボ「Space Core」 参照元： アクセルラボ公式サイト SpaceCoreは、20種類以上のスマートホームデバイスと、15社以上の住宅設備メーカーとの連携により、複数のデバイスをワンアプリで操作可能です。 2019年8月に提供開始されて以降、全国350社以上の企業や集合・戸建住宅などで導入されています。 SpaceCoreは留守番中の子供やペット、ひとり暮らしの親の見守り機能が充実している特徴もあります。 Webカメラ越しに様子を確認したり、室内の温度などもリモートまたは自動でコントロールできるので安心です。 ペット見守りでは、外出中もペットと人が安心快適に暮らせる、ペットテック住宅へのアップデートも可能です。 BOCCO 「BOCCO emo」 参照元： BOCCO emo公式サイト BOCCO emoは、ロボットタイプの見守りデバイスです。 ロボットと聞くと、高い費用がかかるイメージがあるかもしれません。 BOCCO emoの場合、本体と振動センサーのレンタル費用と通信料、サービス利用料が込みで、月々の使用料金は2,970円（税込）とリーズナブルです。 感情豊かに表現するロボットであり、照度センサや振動センサ、人感センサの3つのセンサを用いて最適な反応をしてくれます。 音声でのやりとりも可能であり、楽しく見守りできるロボットとしておすすめです。 Wi-Fiだけでなく、LTEで通信できるタイプがある点も評価できます。 ソニー「MANOMA」 参照元： マノマ公式サイト MANOMAは、カメラやセンサー、リモコン、ロックなどのデバイスをスマートフォンアプリ上で連携できるサービスです。 スマートフォンで自宅の様子を確認したり、家電を操作したりできるため、見守りツールとしても有効活用できます 自分でデバイスを集めてセッティングして使用するわけではなく、すべてがセットとなっているため特別な知識が無くても容易に導入できます。 さらに、立ち上げサポートを受けられるため誰でも安心して利用可能です。 工事は不要で、申し込みから最短2日で利用開始できる気軽さも魅力的です。 MANOMAでは、異常を検知した際にセコムの対処員がご自宅に駆けつけて対応してくれます。 ただ見守るだけのサービスではなく、いざという時にも安心です。 プランについても、子ども見守りプランなど利用条件に応じてより安いプランを利用すれば負担を軽減できます。 積水ハウス「PLATFORM HOUSE touch」 参照元： 積水ハウス公式サイト PLATFORM HOUSE touchは、外出先で家の環境をモニターできるだけでなく、遠隔操作も可能なサービスです。 博報堂と協力して、生活モーメントをAIで解析することで生活習慣や潜在意識について可視化できます。 住環境モニタリングを使用すれば、部屋の中と家の外の温度や湿度の変化をグラフ表示可能であり、熱中症の危険がある場合はアラートを表示します。 住居の間取りが描かれた図面を見ながら家の状態にアクセス可能であり、視覚的にも分かりやすく工夫されているのが特徴的です。 窓鍵センサーや玄関ドア錠、火災警報器が異常を検知すると、ALSOKに自動通報して駆けつけてもらえます。 月額4,600円（税込）からと高価なものの、見守りサービス以上の安心を得たい際に有力な選択肢となります。 LIXIL「ライフアシスト2 ペット見守りセット」 参照元： LIXILストア公式サイト ライフアシスト2 ペット見守りセットは、外出先でも自宅のペットの様子を確認できる、以下のデバイスのセットです。 ホームデバイス 屋内カメラLS278 赤外線リモコン 温湿度センサー 特に注目したいのが、屋内カメラLS278です。 AI画像処理によって、人物のみを検知できるため誤検出を大幅に防止できます。 また、自動追尾機能により人や物の動きに合わせて追尾録画できる点が魅力的です。 異常音についても、約50㏈以上の音を検知して録音、録画できるため、カメラに写っていない箇所での異常にも気づきやすいメリットがあります。 双方向通話が可能であり、カメラを通してスマホで通話できるため外出先でもカメラ越しに会話できるため、見守り用のシステムとして最適です。 PETKIT 「PETKIT FIT P2」 PETKIT FIT P2は、ペット専用のアクティビティモニターであり、コインサイズで首輪などに簡単に装着できます。 ペット先進国であるアメリカで誕生した、犬猫向けウェアラブルデバイスであり、スマートフォンアプリと連動して使用します。 PETKIT FIT P2は高精度な加速度センサーが搭載されており、睡眠やランニング、ウォーキングなどのペットの活動情報を記録可能です。 収集した記録は、集計と分析のためにクラウドサーバーに送付され、スマートフォンアプリでチェックできます。 モニタリングされた行動データより、ペットの消費カロリーを精密に計測可能であり、餌の種類とペットの消費量のバランスより、与える餌の量もコントロールできるメリットがあります。 RABO「Catlog」 参照元： 株式会社RABO公式サイト Catlogは、次世代のスマート猫首輪として注目されています。 猫に首輪として使用するだけで、猫自身も気付かないレベルの僅かな変化を検知し、日々の健康を管理できます。 猫専用AIにより、以下の行動を自動識別できます。 食事 水飲み 運動 歩行 毛づくろい 睡眠 嘔吐 正確な行動ログを、24時間365日常に記録でき、外出先よりリアルタイムの行動を確認可能です。 これにより、猫の状態を常に見守ることができます。 猫1匹あたりのランニングコストは、アプリ代として月額580円（税込）かかるものの、見守りツールとしては決して高くありません。 デザイン的にも秀逸で、猫が嫌がらないように工夫されている点も評価できます。 Toletta「Toletta Cats」 参照元： Toletta公式サイト Toletta Catsは、猫がトイレをするたびに、その様子について動画と静止画で自動記録できるデバイスです。 トイレで用を足している状態を撮影するだけでなく、体重と尿量、トイレの回数などを記録できる機能があります。 これにより、猫の健康状態を24時間365日いつでもチェック可能です。 計測データはアプリでグラフ化され、小さな変化があった場合でも一目で分かるようになっています。 AIねこ顔認証技術により、複数の飼い猫がいる場合でも見分けてデータを取得できる特徴があります。 ペットの見守りだけでなく、健康管理の手段としてもおすすめのデバイスです。 スマートホームで見守りする際の注意点 スマートホームに対応したデバイスを用いれば、容易に見守りできるメリットがある反面、以下の点に注意して導入する必要があります。 障害が発生した際のバックアップ体制を構築する アラームが発生した場合のアクションを決めておく セキュリティ対策を徹底する 相手への配慮を考えて導入する 各注意点の詳細は、以下のとおりです。 障害が発生した際のバックアップ体制を構築する スマートホームで見守り体制を整える場合、障害が発生した際に影響を受けない体制を整えましょう。 特に、ネットワーク障害が発生するとすべてのデバイスに影響を及ぼす可能性があります。 通信事業者での障害ならまだしも、家庭内の停電で通信できなくなる事態は避けたいものです。 そこで、無電源装置の導入により停電時のバックアップ体制を整えるなど、自分でできる範囲の対応を図っておきましょう。 また、各デバイスで電源と電池の両方に対応している場合、電源が確保できなくなった場合に電池で駆動するように準備しておく方法も有効的です。   アラームが発生した場合のアクションを決めておく  見守りが可能なデバイスを使用している中で、アラームが発生した際に誰がどのようにアクションを起こすのかを決めておきましょう。 例えば、動作を検知するセンサーを用いて見守りしている中で、人間が転倒したことを検知された場合、スマートフォンなどに通知が届きます。 この際に、すぐに状態を確認して場合によっては救急車を依頼しなければなりません。 ここで具体的なアクションが決まっていないと、即座にアクションを起こせず確認と連絡が遅れてしまうリスクがあります。 自分でアクションを取るのが難しい場合は、MANOMAのように駆けつけサービスがセットになったデバイスを導入するのも良いでしょう。 セキュリティ対策を徹底する  スマートホームに対応したデバイスは非常に便利である反面、悪用されると大きなトラブルに発展しかねません。 そこで、セキュリティ対策は万全な状態となるように構築してください。 特に、スマートカメラの場合は家庭内の映像が外部に流出するケースが想定されます。 ネットワーク関連のセキュリティ対策ソフトの導入や、各デバイスのファームウェアを常に最新版に更新するなどの対応を図りましょう。   相手への配慮を考えて導入する 人をターゲットに見守りする場合、見守られる側への配慮を考えて導入してください。 特に、プライバシーに対して十分な配慮が必要です。   自分が見守りたいと思っていても、見守られる側からすれば常に監視されているような状況に対して、抵抗されるケースも少なくありません。 特に、介護関連の見守りデバイスを使用する場合、排せつに関する監視もされるため嫌なものです。 見守られる側に対して同意を得ると同時に、常に最大限配慮して見守りを行うことが重要です。 最適なスマートホームデバイスを導入して見守りに活用しよう！ スマートホーム対応デバイスの中には、今回紹介したように見守りに適したデバイスも多く存在します。   さらに、デバイスだけでなく駆けつけサービスを提供しているものもあり、有効活用すればいざという時にも安心です。 最適なスマートホームデバイスを導入して、安全に暮らせるような体制を整えてみてはいかがでしょうか？

スマートホームを構築すると、快適な生活を送ることができます。   また、省エネ対策としても有効的とも言われています。   スマートホームと似たものとしてスマートハウスがあり、太陽光発電で自然エネルギーにより発電できるため省エネを図ることが可能です。   さらに、HEMSによってエネルギーを節約できる特徴があります。   一方、スマートホームは本当に省エネ効果があるものなのでしょうか？   本記事では、スマートホームで省エネを図る方法や、導入におけるメリットとデメリットを紹介します。   スマートホームで省エネを図る6つの方法 スマートホームで省エネを図る方法として、以下のパターンがあります。   スマートリモコンとスマートプラグで電源を一括にオフする スマートリモコンで電源をオートメーション化する 人感センサーライトで必要なタイミングだけ照明を照らす 明るさセンサーで常に最適な照度を確保する 温度センサーによる最適なエアコンの温度設定 スマートフォンで電気使用量を確認   各方法について、詳しく解説します。   スマートリモコンとスマートプラグで電源を一括にオフする 朝出かける際、付けていた家電などをそれぞれオフにして出かけるケースがあるでしょう。   例えば、エアコンやテレビ、照明を順番に消していくのは、手間がかかるものです。   また、何かを消し忘れてしまうケースがあり、無駄な電力消費に繋がってしまいます。   さらに、待機電力も意外と無視できない存在であり、可能な限りコンセントを抜いておいた方が良いケースが多いです。   しかし、毎回コンセントを抜く行為も簡単なものではありません。   そこで取り入れたいのが、スマートリモコンとスマートプラグを組み合わせた電源管理術です。   スマートリモコンとは、赤外線通信が可能なデバイスのことです。   通常、家電に付いてくるリモコンは他の家電では利用できません。   よって、家電の数だけリモコンが増えていく形となります。   スマートリモコンの場合、赤外線通信が可能であるためスマートリモコンに内容を学習させればリモコンの代わりとなってくれるのです。   スマートリモコンと同時に利用したいのが、スマートプラグです。   スマートプラグとは、Wi-Fi接続できる電源プラグであり、リモートで簡単に接続しているデバイスをオンオフできます。   スマートリモコンとスマートプラグの組み合わせにより、接続している家電を一斉にオフにすることが可能です。   外出する際、一斉にオフにできれば消し忘れを防止できると同時に、待機電力の削減にも繋げられます。   スマートリモコンで電源をオートメーション化する スマートリモコンは、スマートフォンや音声により操作できるだけではありません。   多くのデバイスでオートメーション機能があり、特定の時間になると操作できるものがあります。   例えば、毎朝8時に出かけて19時に帰宅する場合、各タイミングに合わせてスマートリモコンで家電を操作することが可能です。   これにより、消し忘れを防止する効果と必要最小限の動作に留められるメリットがあります。   人感センサーとライトで必要なタイミングだけ照明を照らす スマートホームに対応するデバイスとして、人感センサーとライトは導入したいデバイスの１つです。   人感センサーとライトにより、人を検知するとライトを照らすことができます。   玄関までの通路で暗くて視認性が悪い場所に人感センサーとライトを導入すれば、スイッチを操作することなく照らしてくれるので安全に移動できます。   人感センサーの場合、人の気配がなくなればオフにできるので、つけっぱなしを防止できるため省エネに繋げることが可能です。   特に、LEDライトとの組合せにより省エネ効果を高められます。   明るさセンサーで常に最適な照度を確保する スマートホームに関連するセンサーとして、明るさセンサーがあります。   明るさセンサーは、設置した箇所の照度を測定し、明るさを判定できます。   明るさセンサースマート照明を組み合わせることで、常に一定の明るさをキープすることが可能です。   これにより、不必要に明るくしすぎない設定をキープでき、省エネに繋げられます。   温度センサーによる最適なエアコンの温度設定 明るさセンサーだけでなく、温度センサーも有効活用したいデバイスです。   温度センサーとスマートリモコン、エアコンを組み合わせれば、常に快適な温度をキープできます。   エアコン自体にAI機能があり自動で最適な温度に設定する場合があります。   ただし、古いエアコンの場合はAI機能が搭載されていないものが多いです。   そこで、温度センサーを採り入れることで古いエアコンでも一定の温度に保つ管理が可能となります。   スマートフォンで電気使用量を確認 省エネを実現するためには、どの程度の電力を消費しているのかを把握しておくことが重要です。   特に消費量が多いところを重点的に改善できれば、大きな省エネ効果が期待できるでしょう。   スマートハウスの場合、HEMSにより容易に消費電力を把握できます。   スマートホームでも、ワットチェッカーを導入すればリアルタイムの電力消費を確認できるので便利です。   すべてのコンセントに導入するのは難しいものの、主要なところに設置すると良いでしょう。   スマートホームで省エネを実現するメリット スマートホームで省エネを実現することで、以下のメリットがあります。   電気料金を抑えることができる 利便性や快適性が向上する エコ活動に貢献できる   各メリットについて、詳しくみていきましょう。   電気料金を抑えることができる スマートホームで省エネ化を図る際の最大のメリットが、電気料金を抑えられる点です。   昨今、電気料金の高騰が止まらず家計を圧迫しているというケースが多いです。   電離料金の高騰は、主に以下に起因して発生しています。   燃料費の高騰 国内における電力供給不足 再エネ賦課金の値上げ 世界情勢   少しでも電力利用量を抑えたい場合、スマートホームの構築は有効的な手段となります。   不必要な電力消費を抑えるだけでなく、料金が安い夜間電力を活用するなどの方法で電気料金を抑制可能です。   また、ワットチェッカーの活用により常に電力消費量を意識して、自然と省エネについて意識を高めることもできるでしょう。   利便性や快適性が向上する スマートホームで省エネ対応を図ることで、利便性や快適性が向上するメリットがあります。   例えば、スマートプラグで電源関係を一括管理することで、毎回電源をオフにしていた家電を一度の操作ですべてコントロール可能です。   また、タイマー機能やスマートセンサーとの連携により特別な操作をしなくても自動で思い通りのコントロールができるため、利便性が格段に向上します。   エアコンについては、最適な温度を維持できるように設定すると電力消費量を抑えると同時に常に快適な住居環境をキープできます。   以上のように、省エネ化と聞くと利便性が損なわれるイメージがある中で、逆に利便性や快適性が向上できる点は魅力的です。   エコ活動に貢献できる スマートホームで省エネを図ることで、エコ活動に貢献できるメリットもあります。   無駄な電力消費を抑えることで、CO2排出量の削減に寄与し、地球温暖化対策にも貢献することが可能です。   さらに、SDGsへの貢献を果たせる点も見逃せません。   以上のように、特に意識しなくてもエコ活動の貢献できるのがスマートホームの特徴の一つとなります。   スマートホームで省エネを実現するデメリット スマートホームで省エネ対応を図る際、必ずしもメリットばかりではありません。   主に、以下のデメリットがある点を念頭に置いて導入する必要があります。   費用対効果が低い場合がある ランニングコストを考える必要がある 一定の知識がないと使いこなせないリスクがある   各デメリットの詳細は、以下のとおりです。   費用対効果が低い場合がある スマートホームの導入により、一見すると省エネに繋がるように見えても、費用対効果を考えると思うような効果を得られない場合があります。   スマートホームに対応したデバイスの中には高価なものがあり、初期費用をかけて購入しなければなりません。   せっかく高い費用をかけて購入しても、省エネ効果が低いと意味がありません。   省エネ以外で快適性や利便性が高まるメリットをもたらすため、一概に費用対効果だけで判断する必要はないものの、省エネだけを目的に導入する場合は注意が必要です。   ランニングコストを考える必要がある スマートホームを導入する場合、ランニングコストを考える必要があります。   具体的には、スマートデバイスにも電気量がかかり、電池式の場合は電池代の負担が必要です。   また、定期的なメンテナンスが必要になる場合があり、その費用も見込んでおかなければなりません。   インターネット環境がない場合、スマートホームのためだけにネットワークを構築する必要があり、月々の通信料金がかかります。   以上のように、導入費用だけでなくランニングコストがかかる点はデメリットと言えます。   一定の知識がないと使いこなせないリスクがある スマートホームに対応したデバイスは、基本的に単独での動作ではなくネットワークに接続して連携させる必要があります。   連携させるためには一定の知識が必要となり、せっかく導入しても使いこなせないリスクがあります。   自分だけでなく、同居する家族なども含めて、本当にスマートホームを導入して省エネ対応した方が良いかどうかを慎重に判断することが重要です。   スマートホームで省エネ活動を実践しよう！ スマートホームでは、各種デバイスを組み合わせることで比較的簡単に省エネを実現できます。   省エネに特化したデバイスも多くあり、有効活用すれば更なる省エネを図ることができるでしょう。   省エネを目指すことで、利便性や快適性が向上するメリットもあり、スマートホームの導入は効果はてきめんです。   本記事で紹介した内容を参考に、スマートホームで省エネ活動を実践しましょう！